Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Cicero Viana — R$ 636.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Aberta dos Morros · 22 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Cicero Viana

Trensurb
14039m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
367m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
3520m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
503m (média)
38.5% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Rua Cicero Viana

Rua Cicero Viana, no bairro Aberta dos Morros, acumula 22 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Cicero Viana

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (64% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Cicero Viana

Em termos de infraestrutura, 38% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Cicero Viana
R$ 3.092/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 19% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 636.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Cicero Viana

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Cicero Viana

Transações (22)

Rua Cicero Viana, 85
Aberta dos Morros
Casa
R$ 636.000
R$ 3.092/m² · 206m² constr.
16/01/2026
Rua Cicero Viana, 65
Aberta dos Morros
Garagem
R$ 100.000
não comparável
13/03/2025
Rua Cicero Viana, 65
Aberta dos Morros
Casa
R$ 341.800
R$ 1.946/m² · 176m² constr.
07/03/2025
Rua Cicero Viana, 76
Aberta dos Morros
Uso não informado
R$ 100.000
não comparável
02/10/2024
Rua Cicero Viana, 45
Aberta dos Morros
Casa
R$ 475.000
R$ 2.039/m² · 233m² constr.
11/07/2024
Rua Cicero Viana, 95
Aberta dos Morros
Casa
R$ 325.000
R$ 2.578/m² · 126m² constr.
22/09/2023
Rua Cicero Viana, 76
Aberta dos Morros
Uso não informado
R$ 140.000
não comparável
23/03/2023
Rua Cicero Viana, 115
Aberta dos Morros
Casa
R$ 660.000
R$ 3.377/m² · 195m² constr.
06/01/2023
Rua Cicero Viana, 126
Aberta dos Morros
Uso não informado
R$ 180.000
não comparável
15/09/2022
Rua Cicero Viana, 116
Aberta dos Morros
Uso não informado
R$ 160.000
não comparável
15/09/2022
Rua Cicero Viana, 56
Aberta dos Morros
Uso não informado
R$ 120.000
não comparável
17/08/2022
Rua Cicero Viana, 97
Aberta dos Morros
Casa
R$ 320.000
R$ 2.538/m² · 126m² constr.
23/06/2022
Rua Cicero Viana, 45
Aberta dos Morros
Casa
R$ 298.000
R$ 1.279/m² · 233m² constr.
31/05/2021
Rua Cicero Viana, 65
Aberta dos Morros
Casa 2 unidades
R$ 345.000
R$ 1.409/m² · 245m² constr.
28/04/2021
Rua Cicero Viana, 65
Aberta dos Morros
Casa 2 unidades
R$ 345.000
R$ 1.636/m² · 211m² constr.
20/04/2021
Rua Cicero Viana, 65
Aberta dos Morros
Casa 2 unidades
R$ 380.000
R$ 1.552/m² · 245m² constr.
13/04/2021
Rua Cicero Viana, 64
Aberta dos Morros
Casa
R$ 350.000
R$ 1.910/m² · 183m² constr.
28/01/2021
Rua Cicero Viana, 45
Aberta dos Morros
Casa
R$ 295.000
R$ 1.266/m² · 233m² constr.
13/07/2020
Rua Cicero Viana, 65
Aberta dos Morros
Casa
R$ 365.000
R$ 1.742/m² · 210m² constr.
20/05/2020
Rua Cicero Viana, 65
Aberta dos Morros
Garagem
R$ 35.000
não comparável
15/05/2020
Rua Cicero Viana, 86
Aberta dos Morros
Uso não informado
R$ 135.000
não comparável
01/04/2020
Rua Cicero Viana, 35
Aberta dos Morros
Casa
R$ 485.000
R$ 3.481/m² · 139m² constr.
05/02/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Cicero Viana

Últimos 12 meses
R$ 636.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.092/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Cicero Viana

Volume de transações em Rua Cicero Viana

3

Média de 3.1 transações/ano (22 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Cicero Viana

Casa
14
Outros
6
Garagem
2

Edifícios em Rua Cicero Viana

Nº 65
7 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Cicero Viana

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cicero Viana?
Rua Cicero Viana acumula 22 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Cicero Viana?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Cicero Viana?
A Rua Cicero Viana fica no bairro Aberta dos Morros, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cicero Viana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cicero Viana são: Casa (14), Outros (6), Garagem (2). O tipo predominante, casa, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cicero Viana?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Cicero Viana: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 38% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.