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M2Certo™

Rua Diamantina — R$ 305.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Jardim Floresta · 18 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Diamantina

Trensurb
2743m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
219m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1226m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
561m (média)
45.5% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 11 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Rua Diamantina

Rua Diamantina, no bairro Jardim Floresta, acumula 18 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.

Infraestrutura e entorno de Rua Diamantina

Em termos de infraestrutura, 46% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Diamantina
R$ 2.494/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 34% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 305.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Diamantina

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Diamantina

Transações (18)

Rua Diamantina, 64
Jardim Floresta
Apartamento 2 unidades
R$ 305.000
R$ 2.494/m² · 122m² constr.
23/06/2026
Rua Diamantina, 54
Jardim Floresta
Casa
R$ 405.000
R$ 2.812/m² · 144m² constr.
16/03/2026
Rua Diamantina, 64
Jardim Floresta
Garagem
R$ 17.500
não comparável
17/12/2025
Rua Diamantina, 86
Jardim Floresta
Apartamento Parcial 26% 4 unidades
R$ 370.000
não comparável
17/11/2025
Rua Diamantina, 64
Jardim Floresta
Apartamento Parcial 50%
R$ 159.000
não comparável
13/10/2025
Rua Diamantina, 64
Jardim Floresta
Apartamento Parcial 50%
R$ 150.000
não comparável
29/09/2025
Rua Diamantina, 422
Jardim Floresta
Casa
R$ 495.000
R$ 5.666/m² · 87m² constr.
06/02/2025
Rua Diamantina, 103
Jardim Floresta
Terreno
R$ 260.000
não comparável
18/11/2024
Rua Diamantina, 95
Jardim Floresta
Terreno
R$ 223.000
não comparável
18/11/2024
Rua Diamantina, 335
Jardim Floresta
Casa 2 unidades
R$ 564.578
R$ 4.151/m² · 136m² constr.
14/04/2023
Rua Diamantina, 359
Jardim Floresta
Uso não informado
R$ 500.000
não comparável
14/04/2023
Rua Diamantina, 359
Jardim Floresta
Uso não informado
R$ 350.000
não comparável
27/02/2023
Rua Diamantina, 335
Jardim Floresta
Casa 2 unidades
R$ 475.000
R$ 3.493/m² · 136m² constr.
27/02/2023
Rua Diamantina, 205
Jardim Floresta
Comercial
R$ 380.000
R$ 3.393/m² · 112m² constr.
23/01/2023
Rua Diamantina, 124
Jardim Floresta
Casa
R$ 440.000
R$ 1.798/m² · 245m² constr.
04/01/2023
Rua Diamantina, 64
Jardim Floresta
Garagem
R$ 40.000
não comparável
02/03/2022
Rua Diamantina, 64
Jardim Floresta
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.228/m² · 101m² constr.
02/03/2022
Rua Diamantina, 316
Jardim Floresta
Comercial
R$ 530.000
R$ 1.588/m² · 334m² constr.
09/09/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Diamantina

Últimos 12 meses
R$ 305.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.494/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 305.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.494/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Diamantina

Volume de transações em Rua Diamantina

3

Média de 3.0 transações/ano (18 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Diamantina

Apartamento
5
Casa
5
Outros
2
Garagem
2
Terreno
2
Comercial
2

Edifícios em Rua Diamantina

Nº 64
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Diamantina

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Diamantina?
Rua Diamantina acumula 18 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Diamantina?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Diamantina?
A Rua Diamantina fica no bairro Jardim Floresta, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Diamantina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Diamantina são: Apartamento (5), Casa (5), Outros (2). O tipo predominante, apartamento, representa 28% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Diamantina?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Diamantina: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 46% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.