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Rua Dona Teodora — R$ 1.300.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · São João · 9 transações

Resumo de Rua Dona Teodora

Rua Dona Teodora, no bairro São João, acumula 9 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 43ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Dona Teodora

O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (78% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Dona Teodora

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Dona Teodora
R$ 3.179/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída · 16% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 1.300.000
4 transações

Mapa de transações em Rua Dona Teodora

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Dona Teodora

Transações (9)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Dona Teodora

Últimos 12 meses
R$ 1.300.000
4 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.179/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.300.000
3 tx
Base de cálculo/m²
R$ 20.474/m²
3 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Dona Teodora

Volume de transações em Rua Dona Teodora

2

Média de 2.2 transações/ano (9 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Dona Teodora

Comercial
7
Garagem
1
Casa
1

Outras ruas em São João

Avenida Assis Brasil
1.770 transações
Avenida Cristovao Colombo
1.169 transações
Avenida Mariland
789 transações
Rua Carlos Von Koseritz
596 transações
Rua Felicissimo de Azevedo
467 transações
Avenida Benjamin Constant
437 transações
Avenida Nova York
396 transações
Rua Coronel Feijo
352 transações
Rua Honorio Silveira Dias
344 transações
Avenida Ceara
306 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Dona Teodora

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dona Teodora?
Rua Dona Teodora acumula 9 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Dona Teodora?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Dona Teodora?
A Rua Dona Teodora fica no bairro São João, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dona Teodora?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dona Teodora são: Comercial (7), Garagem (1), Casa (1). O tipo predominante, comercial, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.