Rua Doutor Barbosa Goncalves — R$ 1.190.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · Chácara das Pedras · 104 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Barbosa Goncalves
Trensurb
5214m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
236m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1410m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
218m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Rua Doutor Barbosa Goncalves
Rua Doutor Barbosa Goncalves, no bairro Chácara das Pedras, acumula 104 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Doutor Barbosa Goncalves
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (40% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Doutor Barbosa Goncalves
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Rua Doutor Barbosa Goncalves
R$ 5.932/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 56% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 1.190.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Barbosa Goncalves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Barbosa Goncalves
Transações (104)
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 777
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 50.000
não comparável
26/06/2026
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 777
Chácara das Pedras
Apartamento
R$ 745.000
R$ 5.932/m² · 126m² constr.
26/06/2026
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 451
Chácara das Pedras
Casa
R$ 15.000.000
R$ 11.616/m² · 1291m² constr.
13/05/2026
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 46
Chácara das Pedras
Casa
Parcial 50%
R$ 920.000
não comparável
12/05/2026
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 777
Chácara das Pedras
Apartamento
R$ 760.000
R$ 6.051/m² · 126m² constr.
30/03/2026
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 777
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 50.000
não comparável
30/03/2026
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 223
Chácara das Pedras
Casa
R$ 1.360.000
R$ 4.807/m² · 283m² constr.
12/01/2026
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 219
Chácara das Pedras
Casa
R$ 1.190.000
R$ 4.206/m² · 283m² constr.
14/10/2025
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 106
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 40.000
não comparável
24/09/2025
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 106
Chácara das Pedras
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.945/m² · 104m² constr.
24/09/2025
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 296
Chácara das Pedras
Casa
R$ 1.733.000
R$ 10.957/m² · 158m² constr.
07/07/2025
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 106
Chácara das Pedras
Apartamento
R$ 343.000
R$ 3.301/m² · 104m² constr.
11/06/2025
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 106
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 40.000
não comparável
11/06/2025
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 777
Chácara das Pedras
Apartamento
2 unidades
R$ 910.000
R$ 5.414/m² · 168m² constr.
11/04/2025
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 777
Chácara das Pedras
Apartamento
3 unidades
R$ 932.000
R$ 5.069/m² · 184m² constr.
25/02/2025
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 777
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 80.000
não comparável
05/02/2025
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 777
Chácara das Pedras
Apartamento
R$ 1.390.000
R$ 5.609/m² · 248m² constr.
05/02/2025
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 777
Chácara das Pedras
Apartamento
R$ 775.000
R$ 5.089/m² · 152m² constr.
14/10/2024
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 777
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 50.000
não comparável
10/10/2024
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 777
Chácara das Pedras
Apartamento
2 unidades
R$ 660.000
R$ 5.255/m² · 126m² constr.
25/09/2024
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 777
Chácara das Pedras
Apartamento
2 unidades
R$ 650.000
R$ 4.597/m² · 141m² constr.
19/09/2024
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 495
Chácara das Pedras
Apartamento
2 unidades
R$ 955.000
R$ 3.248/m² · 294m² constr.
17/09/2024
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 777
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 50.264
não comparável
19/06/2024
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 777
Chácara das Pedras
Apartamento
2 unidades
R$ 680.000
R$ 4.809/m² · 141m² constr.
24/04/2024
Rua Doutor Barbosa Goncalves, 777
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 50.000
não comparável
22/04/2024
Edifícios em Rua Doutor Barbosa Goncalves
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Barbosa Goncalves
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Barbosa Goncalves?
Rua Doutor Barbosa Goncalves acumula 104 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Doutor Barbosa Goncalves?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Barbosa Goncalves?
A Rua Doutor Barbosa Goncalves fica no bairro Chácara das Pedras, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Barbosa Goncalves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Barbosa Goncalves são: Apartamento (42), Garagem (39), Casa (19). O tipo predominante, apartamento, representa 40% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Barbosa Goncalves?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Doutor Barbosa Goncalves: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.