Rua Doutor Vicente de Paula Dutra — R$ 190.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · Praia de Belas · 58 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Vicente de Paula Dutra
Trensurb
1961m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
309m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1288m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
75m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Rua Doutor Vicente de Paula Dutra
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, no bairro Praia de Belas, acumula 58 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Doutor Vicente de Paula Dutra
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Doutor Vicente de Paula Dutra
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Rua Doutor Vicente de Paula Dutra
R$ 3.614/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 5% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 190.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Vicente de Paula Dutra
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Vicente de Paula Dutra
Transações (58)
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 280
Praia de Belas
Apartamento
2 unidades
R$ 350.000
R$ 4.079/m² · 86m² constr.
27/05/2026
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 250
Praia de Belas
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.313/m² · 61m² constr.
22/04/2026
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 250
Praia de Belas
Garagem
R$ 65.000
não comparável
22/04/2026
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 280
Praia de Belas
Garagem
R$ 50.000
não comparável
26/03/2026
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 215
Praia de Belas
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.385/m² · 46m² constr.
24/03/2026
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 215
Praia de Belas
Garagem
R$ 50.000
não comparável
24/03/2026
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 314
Praia de Belas
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.614/m² · 53m² constr.
15/01/2026
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 215
Praia de Belas
Comercial
R$ 147.500
R$ 3.198/m² · 46m² constr.
30/09/2025
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 215
Praia de Belas
Garagem
R$ 50.000
não comparável
30/09/2025
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 256
Praia de Belas
Garagem
R$ 65.000
não comparável
20/08/2025
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 314
Praia de Belas
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.959/m² · 68m² constr.
02/07/2025
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 195
Praia de Belas
Apartamento
2 unidades
R$ 317.000
R$ 4.288/m² · 74m² constr.
26/02/2025
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 300
Praia de Belas
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.883/m² · 50m² constr.
12/12/2024
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 31
Praia de Belas
Apartamento
2 unidades
R$ 270.000
R$ 3.315/m² · 81m² constr.
30/08/2024
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 300
Praia de Belas
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.335/m² · 50m² constr.
05/08/2024
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 250
Praia de Belas
Garagem
R$ 70.000
não comparável
07/06/2024
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 215
Praia de Belas
Garagem
R$ 50.000
não comparável
26/04/2024
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 215
Praia de Belas
Comercial
R$ 221.500
R$ 4.803/m² · 46m² constr.
26/04/2024
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 195
Praia de Belas
Garagem
R$ 50.000
não comparável
20/03/2024
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 195
Praia de Belas
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.966/m² · 66m² constr.
20/03/2024
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 280
Praia de Belas
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.849/m² · 62m² constr.
05/12/2023
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 315
Praia de Belas
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.128/m² · 58m² constr.
08/11/2023
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 215
Praia de Belas
Garagem
R$ 50.000
não comparável
03/11/2023
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 215
Praia de Belas
Comercial
R$ 369.000
R$ 8.001/m² · 46m² constr.
03/11/2023
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 77
Praia de Belas
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.001/m² · 61m² constr.
21/08/2023
Edifícios em Rua Doutor Vicente de Paula Dutra
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Vicente de Paula Dutra
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Vicente de Paula Dutra?
Rua Doutor Vicente de Paula Dutra acumula 58 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Doutor Vicente de Paula Dutra?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Vicente de Paula Dutra?
A Rua Doutor Vicente de Paula Dutra fica no bairro Praia de Belas, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Vicente de Paula Dutra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Vicente de Paula Dutra são: Apartamento (34), Garagem (14), Comercial (10). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Vicente de Paula Dutra?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Doutor Vicente de Paula Dutra: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.