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M2Certo™

Rua Edu Chaves — R$ 5.071.200 base de cálculo mediana

Porto Alegre · São João · 16 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Edu Chaves

Trensurb
843m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
171m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2222m (média)
30.0% a menos de 2km
Praças e parques
236m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Rua Edu Chaves

Rua Edu Chaves, no bairro São João, acumula 16 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 33ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Edu Chaves

O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (38% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Edu Chaves

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Edu Chaves
R$ 5.276/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 39% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 5.071.200
2 transações

Mapa de transações em Rua Edu Chaves

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Edu Chaves

Transações (16)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Edu Chaves

Últimos 12 meses
R$ 5.071.200
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 5.276/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 5.071.200
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 5.276/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Edu Chaves

Volume de transações em Rua Edu Chaves

2

Média de 2.7 transações/ano (16 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Edu Chaves

Comercial
6
Casa
4
Outros
3
Garagem
3

Edifícios em Rua Edu Chaves

Nº 547
6 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Edu Chaves

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Edu Chaves?
Rua Edu Chaves acumula 16 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Edu Chaves?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Edu Chaves?
A Rua Edu Chaves fica no bairro São João, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Edu Chaves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Edu Chaves são: Comercial (6), Casa (4), Outros (3). O tipo predominante, comercial, representa 38% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Edu Chaves?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Edu Chaves: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 30% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.