Rua Engenheiro Joao Luderitz — R$ 275.200 base de cálculo mediana
Porto Alegre · Sarandi · 170 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Engenheiro Joao Luderitz
Trensurb
5069m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
320m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2313m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
114m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 18 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Rua Engenheiro Joao Luderitz
Rua Engenheiro Joao Luderitz, no bairro Sarandi, acumula 170 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Engenheiro Joao Luderitz
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (62% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Engenheiro Joao Luderitz
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Rua Engenheiro Joao Luderitz
R$ 2.993/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 21% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 275.200
5 transações
Mapa de transações em Rua Engenheiro Joao Luderitz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Engenheiro Joao Luderitz
Transações (170)
Rua Engenheiro Joao Luderitz, 555
Sarandi
Garagem
R$ 40.000
não comparável
09/06/2026
Rua Engenheiro Joao Luderitz, 555
Sarandi
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.148/m² · 86m² constr.
09/06/2026
Rua Engenheiro Joao Luderitz, 565
Sarandi
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.623/m² · 86m² constr.
22/05/2026
Rua Engenheiro Joao Luderitz, 565
Sarandi
Garagem
R$ 30.000
não comparável
21/05/2026
Rua Engenheiro Joao Luderitz, 550
Sarandi
Apartamento
2 unidades
R$ 360.000
R$ 2.993/m² · 120m² constr.
06/02/2026
Rua Engenheiro Joao Luderitz, 550
Sarandi
Apartamento
R$ 275.200
R$ 3.221/m² · 85m² constr.
07/01/2026
Rua Engenheiro Joao Luderitz, 550
Sarandi
Garagem
R$ 35.000
não comparável
07/01/2026
Rua Engenheiro Joao Luderitz, 550
Sarandi
Garagem
Parcial 50%
R$ 30.000
não comparável
30/10/2025
Rua Engenheiro Joao Luderitz, 550
Sarandi
Apartamento
Parcial 50%
R$ 160.000
não comparável
30/10/2025
Rua Engenheiro Joao Luderitz, 600
Sarandi
Comercial
R$ 5.300.000
R$ 1.654/m² · 3204m² constr.
30/10/2025
Rua Engenheiro Joao Luderitz, 550
Sarandi
Garagem
R$ 40.000
não comparável
18/09/2025
Rua Engenheiro Joao Luderitz, 550
Sarandi
Garagem
R$ 40.000
não comparável
13/08/2025
Rua Engenheiro Joao Luderitz, 550
Sarandi
Garagem
R$ 40.000
não comparável
13/08/2025
Rua Engenheiro Joao Luderitz, 550
Sarandi
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.253/m² · 108m² constr.
13/08/2025
Rua Engenheiro Joao Luderitz, 40
Sarandi
Comercial
R$ 450.000
R$ 2.174/m² · 207m² constr.
11/08/2025
Rua Engenheiro Joao Luderitz, 550
Sarandi
Apartamento
2 unidades
R$ 470.000
R$ 3.968/m² · 118m² constr.
09/07/2025
Rua Engenheiro Joao Luderitz, 550
Sarandi
Garagem
R$ 40.000
não comparável
29/05/2025
Rua Engenheiro Joao Luderitz, 550
Sarandi
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.692/m² · 85m² constr.
29/05/2025
Rua Engenheiro Joao Luderitz, 550
Sarandi
Apartamento
Parcial 50%
2 unidades
R$ 181.400
não comparável
26/05/2025
Rua Engenheiro Joao Luderitz, 550
Sarandi
Apartamento
2 unidades
R$ 310.000
R$ 3.202/m² · 97m² constr.
26/05/2025
Rua Engenheiro Joao Luderitz, 550
Sarandi
Garagem
R$ 48.000
não comparável
23/04/2025
Rua Engenheiro Joao Luderitz, 550
Sarandi
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.989/m² · 107m² constr.
23/04/2025
Rua Engenheiro Joao Luderitz, 550
Sarandi
Apartamento
2 unidades
R$ 410.000
R$ 3.409/m² · 120m² constr.
16/04/2025
Rua Engenheiro Joao Luderitz, 550
Sarandi
Apartamento
2 unidades
R$ 430.000
R$ 3.575/m² · 120m² constr.
31/03/2025
Rua Engenheiro Joao Luderitz, 550
Sarandi
Garagem
R$ 50.000
não comparável
05/02/2025
Edifícios em Rua Engenheiro Joao Luderitz
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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Joao Luderitz
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Engenheiro Joao Luderitz?
Rua Engenheiro Joao Luderitz acumula 170 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Engenheiro Joao Luderitz?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Engenheiro Joao Luderitz?
A Rua Engenheiro Joao Luderitz fica no bairro Sarandi, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Engenheiro Joao Luderitz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Engenheiro Joao Luderitz são: Apartamento (105), Garagem (52), Comercial (11). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Engenheiro Joao Luderitz?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Engenheiro Joao Luderitz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 18 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.