Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Rua Jari
Rua Jari, no bairro Passo da Areia, acumula 316 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.
A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 653.100 (42 transações), ou R$ 5.006/m².
Isso representa 81% acima da média de Porto Alegre.
A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Jari
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (61% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jari
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026.
Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador.
Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Rua Jari
R$ 5.006/m²
Últimos 12 meses · 42 transações com área construída
· 32% acima da média de Porto Alegre
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Perguntas frequentes sobre Rua Jari
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jari?
A base de cálculo mediana do ITBI em Rua Jari nos últimos 12 meses foi de R$ 653.100, com base em 42 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 5.006/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jari?
Rua Jari acumula 316 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Jari?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 690.000) com os últimos 12 meses (R$ 653.100), observa-se alta de 6% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Jari?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Jari?
A Rua Jari fica no bairro Passo da Areia, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jari?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jari são: Apartamento (192), Garagem (111), Comercial (7). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jari?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Jari: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.