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Rua Nestor Jose Nitschke

Porto Alegre · Guarujá · 18 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Nestor Jose Nitschke

Trensurb
14592m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
241m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
4275m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
209m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Rua Nestor Jose Nitschke

Rua Nestor Jose Nitschke, no bairro Guarujá, acumula 18 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Nestor Jose Nitschke

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (56% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Nestor Jose Nitschke

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Nestor Jose Nitschke

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Nestor Jose Nitschke

Transações (18)

Rua Nestor Jose Nitschke, 11
Guarujá
Uso não informado
R$ 125.000
não comparável
13/05/2026
Rua Nestor Jose Nitschke, 61
Guarujá
Uso não informado
R$ 160.000
não comparável
04/02/2026
Rua Nestor Jose Nitschke, 38
Guarujá
Casa
R$ 520.000
R$ 3.888/m² · 134m² constr.
27/08/2025
Rua Nestor Jose Nitschke, 42
Guarujá
Casa
R$ 470.000
R$ 3.514/m² · 134m² constr.
19/05/2025
Rua Nestor Jose Nitschke, 190
Guarujá
Uso não informado
R$ 145.000
não comparável
29/04/2025
Rua Nestor Jose Nitschke, 71
Guarujá
Uso não informado
R$ 140.000
não comparável
01/04/2025
Rua Nestor Jose Nitschke, 35
Guarujá
Casa
R$ 380.000
R$ 3.188/m² · 119m² constr.
09/01/2024
Rua Nestor Jose Nitschke, 178
Guarujá
Casa
R$ 340.000
R$ 3.601/m² · 94m² constr.
27/06/2023
Rua Nestor Jose Nitschke, 221
Guarujá
Casa
R$ 220.000
R$ 2.410/m² · 91m² constr.
27/06/2023
Rua Nestor Jose Nitschke, 27
Guarujá
Casa
R$ 460.000
R$ 3.511/m² · 131m² constr.
22/02/2022
Rua Nestor Jose Nitschke, 249
Guarujá
Casa
R$ 420.000
R$ 4.598/m² · 91m² constr.
07/12/2021
Rua Nestor Jose Nitschke, 200
Guarujá
Uso não informado
R$ 150.000
não comparável
19/10/2021
Rua Nestor Jose Nitschke, 220
Guarujá
Uso não informado
R$ 150.000
não comparável
08/10/2021
Rua Nestor Jose Nitschke, 72
Guarujá
Casa
R$ 397.500
R$ 5.144/m² · 77m² constr.
06/09/2021
Rua Nestor Jose Nitschke, 210
Guarujá
Uso não informado
R$ 145.500
não comparável
13/08/2021
Rua Nestor Jose Nitschke, 210
Guarujá
Uso não informado
R$ 145.000
não comparável
09/08/2021
Rua Nestor Jose Nitschke, 241
Guarujá
Casa
R$ 445.000
R$ 3.490/m² · 128m² constr.
25/02/2021
Rua Nestor Jose Nitschke, 31
Guarujá
Casa
R$ 425.000
R$ 3.244/m² · 131m² constr.
30/10/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Nestor Jose Nitschke

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Nestor Jose Nitschke

Volume de transações em Rua Nestor Jose Nitschke

2

Média de 2.6 transações/ano (18 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Nestor Jose Nitschke

Casa
10
Outros
8

Outras ruas em Guarujá

Avenida Guaiba
106 transações
Avenida da Serraria
87 transações
Rua Heitor Kramer
66 transações
Rua Mura
64 transações
Rua Claudio da Silva Pinto
54 transações
Rua Manoel Fernandes
31 transações
Rua dos Guenoas
30 transações
Rua Jacunda
28 transações
Rua Itacyr Rossi
26 transações
Rua Doutor Sergio de Figueiredo
24 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Nestor Jose Nitschke

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nestor Jose Nitschke?
Rua Nestor Jose Nitschke acumula 18 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Nestor Jose Nitschke?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Nestor Jose Nitschke?
A Rua Nestor Jose Nitschke fica no bairro Guarujá, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nestor Jose Nitschke?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nestor Jose Nitschke são: Casa (10), Outros (8). O tipo predominante, casa, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nestor Jose Nitschke?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Nestor Jose Nitschke: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.