Rua Nicola Mathias Falci, no bairro Jardim do Salso, acumula 344 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.
A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 1.500.000 (17 transações), ou R$ 5.421/m².
Isso representa 317% acima da média de Porto Alegre.
A rua é a 2ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Nicola Mathias Falci
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (58% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Nicola Mathias Falci
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026.
Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador.
Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Rua Nicola Mathias Falci
R$ 5.421/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 43% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 1.500.000
17 transações
Mapa de transações em Rua Nicola Mathias Falci
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Transações registradas em Rua Nicola Mathias Falci
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Perguntas frequentes sobre Rua Nicola Mathias Falci
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Nicola Mathias Falci?
A base de cálculo mediana do ITBI em Rua Nicola Mathias Falci nos últimos 12 meses foi de R$ 1.500.000, com base em 17 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 5.421/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nicola Mathias Falci?
Rua Nicola Mathias Falci acumula 344 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Nicola Mathias Falci?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Nicola Mathias Falci?
A Rua Nicola Mathias Falci fica no bairro Jardim do Salso, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nicola Mathias Falci?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nicola Mathias Falci são: Apartamento (199), Garagem (145). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.