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Rua Pandia Calogeras — R$ 500.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Sarandi · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Pandia Calogeras

Trensurb
5231m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
138m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
4209m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
271m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 12 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Rua Pandia Calogeras

Rua Pandia Calogeras, no bairro Sarandi, acumula 13 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 58ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Pandia Calogeras

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (85% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Pandia Calogeras

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Pandia Calogeras
R$ 1.386/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 64% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 500.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Pandia Calogeras

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Pandia Calogeras

Transações (13)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Pandia Calogeras

Últimos 12 meses
R$ 500.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 1.386/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 500.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 1.386/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Pandia Calogeras

Volume de transações em Rua Pandia Calogeras

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Pandia Calogeras

Casa
11
Outros
2

Outras ruas em Sarandi

Avenida Assis Brasil
1.770 transações
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia
435 transações
Avenida Francisco Silveira Bitencourt
420 transações
Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch
345 transações
Alameda Tres de Outubro
260 transações
Avenida Sertorio
254 transações
Avenida Willy Eugenio Fleck
247 transações
Avenida Ecoville
229 transações
Rua Sergio Jungblut Dieterich
199 transações
Rua Henrique Schneider
177 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Pandia Calogeras

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pandia Calogeras?
Rua Pandia Calogeras acumula 13 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Pandia Calogeras?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Pandia Calogeras?
A Rua Pandia Calogeras fica no bairro Sarandi, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pandia Calogeras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pandia Calogeras são: Casa (11), Outros (2). O tipo predominante, casa, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pandia Calogeras?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Pandia Calogeras: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.