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Dois Unidos — R$ 243.000 avaliação mediana

Recife · 1.011 transações

Resumo de Dois Unidos

Dois Unidos registrou 1.011 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 243.000 (395 transações), ou R$ 5.554/m². Isso representa 36% abaixo da média de Recife. O bairro é o 26º em volume de transações na cidade, com alta de 12% no último ano.

Perfil dos imóveis em Dois Unidos

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (99% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.

Avaliação mediana por m² em Dois Unidos
R$ 5.554/m²
Últimos 12 meses · 395 transações com área construída · 28% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 243.000
395 transações

Mapa de transações em Dois Unidos

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Dois Unidos

Transações (1.011)

Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
Dois Unidos
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.603/m² · 44m² constr.
02/09/2026 —
Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
Dois Unidos
Apartamento
R$ 275.000
R$ 5.004/m² · 55m² constr.
01/09/2026 —
Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
Dois Unidos
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.637/m² · 43m² constr.
01/09/2026 —
Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
Dois Unidos
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.603/m² · 44m² constr.
01/09/2026 —
Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
Dois Unidos
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.600/m² · 44m² constr.
01/09/2026 —
Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
Dois Unidos
Apartamento
R$ 275.000
R$ 5.029/m² · 55m² constr.
31/08/2026 —
Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
Dois Unidos
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.603/m² · 44m² constr.
31/08/2026 —
Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
Dois Unidos
Apartamento
R$ 249.000
R$ 5.729/m² · 43m² constr.
31/08/2026 —
Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
Dois Unidos
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.600/m² · 44m² constr.
31/08/2026 —
Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
Dois Unidos
Apartamento
R$ 243.000
R$ 5.554/m² · 44m² constr.
31/08/2026 —
Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
Dois Unidos
Apartamento
R$ 237.000
R$ 5.417/m² · 44m² constr.
31/08/2026 —
Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
Dois Unidos
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.600/m² · 44m² constr.
28/08/2026 —
Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
Dois Unidos
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.587/m² · 44m² constr.
28/08/2026 —
Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
Dois Unidos
Apartamento
R$ 249.000
R$ 5.694/m² · 44m² constr.
28/08/2026 —
Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
Dois Unidos
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.600/m² · 44m² constr.
27/08/2026 —
Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
Dois Unidos
Apartamento
R$ 237.000
R$ 5.405/m² · 44m² constr.
27/08/2026 —
Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
Dois Unidos
Apartamento
R$ 243.000
R$ 5.554/m² · 44m² constr.
25/08/2026 —
Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
Dois Unidos
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.600/m² · 44m² constr.
25/08/2026 —
Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
Dois Unidos
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.587/m² · 44m² constr.
25/08/2026 —
Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
Dois Unidos
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.587/m² · 44m² constr.
19/08/2026 —
Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
Dois Unidos
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.993/m² · 55m² constr.
18/08/2026 —
Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
Dois Unidos
Apartamento
R$ 275.000
R$ 5.004/m² · 55m² constr.
18/08/2026 —
Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
Dois Unidos
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.587/m² · 44m² constr.
18/08/2026 —
Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
Dois Unidos
Apartamento
R$ 275.000
R$ 5.004/m² · 55m² constr.
17/08/2026 —
Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
Dois Unidos
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.600/m² · 44m² constr.
17/08/2026 —

Avaliações municipais em Dois Unidos

Últimos 12 meses
R$ 243.000
395 tx
Avaliação/m²
R$ 5.554/m²
395 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 243.648
248 tx
Avaliação/m²
R$ 5.554/m²
248 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Dois Unidos

Volume de transações em Dois Unidos

126

Média de 126.4 transações/ano (1.011 total)

Tipos de transação em Dois Unidos

Tipo de imóvel em Dois Unidos

Apartamento
997
Casa
13
Comercial
1

Edifícios em Dois Unidos

Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1120
383 transações
Avenida Hildebrando de Vasconcelos, 1088
330 transações
Avenida Arlindo dos Oito Baixos, 179
284 transações
Avenida Chagas Ferreira, 641
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Dois Unidos

Qual o valor mediano de imóveis em Dois Unidos?
A avaliação municipal mediana em Dois Unidos nos últimos 12 meses foi de R$ 243.000, com base em 395 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 5.554/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Dois Unidos?
Dois Unidos acumula 1.011 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Dois Unidos?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 243.648) com os últimos 12 meses (R$ 243.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Dois Unidos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Dois Unidos são: Apartamento (997), Casa (13), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.