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M2Certo™

Avenida Recife, 4316

Recife · Areias · Avenida Recife · 499 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Classificação
Simples (P2)
Área construída
71–82 m²
Metrô mais próximo
Estação Santa Luzia (1320m)
Escola mais próxima
Gov. Miguel Arraes de Alencar (356m)
Parque mais próximo
SIMÃO BORBA (276m)

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife

Localização de Avenida Recife, 4316

Transações registradas em Avenida Recife, 4316

Transações (499)

Avenida Recife, 4316
Areias
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.067/m² · 82m² constr.
07/04/2026 —
Avenida Recife, 4316
Areias
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.492/m² · 82m² constr.
03/03/2026 —
Avenida Recife, 4316
Areias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.432/m² · 82m² constr.
03/03/2026 —
Avenida Recife, 4316
Areias
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.379/m² · 71m² constr.
27/02/2026 —
Avenida Recife, 4316
Areias
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.067/m² · 82m² constr.
24/02/2026 —
Avenida Recife, 4316
Areias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.432/m² · 82m² constr.
20/02/2026 —
Avenida Recife, 4316
Areias
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.492/m² · 82m² constr.
04/02/2026 —
Avenida Recife, 4316
Areias
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.519/m² · 71m² constr.
28/01/2026 —
Avenida Recife, 4316
Areias
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.188/m² · 82m² constr.
27/01/2026 —
Avenida Recife, 4316
Areias
Apartamento
R$ 178.000
R$ 2.164/m² · 82m² constr.
27/01/2026 —
Avenida Recife, 4316
Areias
Apartamento
R$ 203.000
R$ 2.468/m² · 82m² constr.
20/01/2026 —
Avenida Recife, 4316
Areias
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.379/m² · 71m² constr.
13/01/2026 —
Avenida Recife, 4316
Areias
Apartamento
R$ 193.000
R$ 2.346/m² · 82m² constr.
07/01/2026 —
Avenida Recife, 4316
Areias
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.188/m² · 82m² constr.
07/01/2026 —
Avenida Recife, 4316
Areias
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.945/m² · 82m² constr.
07/01/2026 —
Avenida Recife, 4316
Areias
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.239/m² · 71m² constr.
05/01/2026 —
Avenida Recife, 4316
Areias
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.945/m² · 82m² constr.
23/12/2025 —
Avenida Recife, 4316
Areias
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.239/m² · 71m² constr.
23/12/2025 —
Avenida Recife, 4316
Areias
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.945/m² · 82m² constr.
19/12/2025 —
Avenida Recife, 4316
Areias
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.188/m² · 82m² constr.
12/12/2025 —
Avenida Recife, 4316
Areias
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.959/m² · 71m² constr.
12/12/2025 —
Avenida Recife, 4316
Areias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.824/m² · 82m² constr.
10/12/2025 —
Avenida Recife, 4316
Areias
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.128/m² · 82m² constr.
19/11/2025 —
Avenida Recife, 4316
Areias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.432/m² · 82m² constr.
13/11/2025 —
Avenida Recife, 4316
Areias
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.945/m² · 82m² constr.
13/11/2025 —

Avaliações municipais em Avenida Recife, 4316

Últimos 12 meses
R$ 170.000
52 tx
Avaliação/m²
R$ 2.128/m²
52 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 170.000
29 tx
Avaliação/m²
R$ 2.188/m²
29 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Recife, 4316

Volume de transações em Avenida Recife, 4316

41

Média de 41.6 transações/ano (499 total)

Tipos de transação em Avenida Recife, 4316

Tipo de imóvel em Avenida Recife, 4316

Apartamento
499

Outros edifícios na Avenida Recife

Nº 1260
7 transações
Nº 1344
5 transações
Nº 2739
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Recife, 4316, no bairro Areias registrou 499 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 170.000 (52 transações), ou R$ 2.128/m². Isso representa 55% abaixo da média de Recife.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Recife, 4316

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 170.000, com base em 52 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 2.128/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 499 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 170.000) com os últimos 12 meses (R$ 170.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de Recife), o edifício foi construído em 1983.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1320 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos Recife.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.