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M2Certo™

Rua Luiz Cesario de Melo, 56

Recife · Vasco da Gama · Rua Luiz Cesario de Melo · 164 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2025
Classificação
Superior (P4)
Área construída
52–64 m²
Escola mais próxima
Boa Esperanca (213m)
Parque mais próximo
LARGO DONA REGINA (475m)

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife

Localização de Rua Luiz Cesario de Melo, 56

Transações registradas em Rua Luiz Cesario de Melo, 56

Transações (164)

Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
10/04/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.784/m² · 52m² constr.
07/04/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 227.493
R$ 4.324/m² · 53m² constr.
06/04/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
31/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
26/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.754/m² · 53m² constr.
26/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.784/m² · 52m² constr.
26/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.134/m² · 64m² constr.
25/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
24/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.741/m² · 53m² constr.
23/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.784/m² · 52m² constr.
23/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
12/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.157/m² · 64m² constr.
11/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.741/m² · 53m² constr.
11/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.754/m² · 53m² constr.
11/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
10/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.741/m² · 53m² constr.
02/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
27/02/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.784/m² · 52m² constr.
27/02/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
25/02/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.784/m² · 52m² constr.
25/02/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
24/02/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.741/m² · 53m² constr.
23/02/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
23/02/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.784/m² · 52m² constr.
20/02/2026 —

Avaliações municipais em Rua Luiz Cesario de Melo, 56

Últimos 12 meses
R$ 250.000
164 tx
Avaliação/m²
R$ 4.741/m²
164 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
75 tx
Avaliação/m²
R$ 4.752/m²
75 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Luiz Cesario de Melo, 56

Volume de transações em Rua Luiz Cesario de Melo, 56

82

Média de 82.0 transações/ano (164 total)

Tipos de transação em Rua Luiz Cesario de Melo, 56

Tipo de imóvel em Rua Luiz Cesario de Melo, 56

Apartamento
164

Resumo rápido

O edifício na Rua Luiz Cesario de Melo, 56, no bairro Vasco da Gama registrou 164 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (164 transações), ou R$ 4.741/m². Isso representa 34% abaixo da média de Recife.

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Perguntas frequentes sobre Rua Luiz Cesario de Melo, 56

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 164 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.741/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 164 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 250.000) com os últimos 12 meses (R$ 250.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de Recife), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo IPTU da Prefeitura de Recife, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.