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Rua Luiz Cesario de Melo — R$ 250.000 avaliação mediana

Recife · Vasco da Gama · 172 transações

Resumo de Rua Luiz Cesario de Melo

Rua Luiz Cesario de Melo, no bairro Vasco da Gama, acumula 172 transações registradas via ITBI entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (164 transações), ou R$ 4.741/m². Isso representa 34% abaixo da média de Recife. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2015 a abril/2026.

Avaliação mediana por m² em Rua Luiz Cesario de Melo
R$ 4.741/m²
Últimos 12 meses · 164 transações com área construída · 16% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 250.000
164 transações

Mapa de transações em Rua Luiz Cesario de Melo

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Transações registradas em Rua Luiz Cesario de Melo

Transações (172)

Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
10/04/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.784/m² · 52m² constr.
07/04/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 227.493
R$ 4.324/m² · 53m² constr.
06/04/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
31/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
26/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.784/m² · 52m² constr.
26/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.754/m² · 53m² constr.
26/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.134/m² · 64m² constr.
25/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
24/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.741/m² · 53m² constr.
23/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.784/m² · 52m² constr.
23/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
12/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.754/m² · 53m² constr.
11/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.157/m² · 64m² constr.
11/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.741/m² · 53m² constr.
11/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
10/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.741/m² · 53m² constr.
02/03/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.784/m² · 52m² constr.
27/02/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
27/02/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
25/02/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.784/m² · 52m² constr.
25/02/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
24/02/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
23/02/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.741/m² · 53m² constr.
23/02/2026 —
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.784/m² · 52m² constr.
20/02/2026 —

Avaliações municipais em Rua Luiz Cesario de Melo

Últimos 12 meses
R$ 250.000
164 tx
Avaliação/m²
R$ 4.741/m²
164 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
75 tx
Avaliação/m²
R$ 4.752/m²
75 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Luiz Cesario de Melo

Volume de transações em Rua Luiz Cesario de Melo

28

Média de 28.7 transações/ano (172 total)

Tipos de transação em Rua Luiz Cesario de Melo

Tipo de imóvel em Rua Luiz Cesario de Melo

Apartamento
170
Casa
1
Comercial
1

Edifícios em Rua Luiz Cesario de Melo

Nº 56
164 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Luiz Cesario de Melo

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Luiz Cesario de Melo?
A avaliação municipal mediana em Rua Luiz Cesario de Melo nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 164 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.741/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Luiz Cesario de Melo?
Rua Luiz Cesario de Melo acumula 172 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Luiz Cesario de Melo?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 250.000) com os últimos 12 meses (R$ 250.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Luiz Cesario de Melo?
A Rua Luiz Cesario de Melo fica no bairro Vasco da Gama, em Recife.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Luiz Cesario de Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Luiz Cesario de Melo são: Apartamento (170), Casa (1), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.