Rua Luiz Cesario de Melo — R$ 250.000 avaliação mediana
Recife · Vasco da Gama · 204 transações
Resumo de Rua Luiz Cesario de Melo
Rua Luiz Cesario de Melo, no bairro Vasco da Gama, acumula 204 transações registradas via ITBI entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (113 transações), ou R$ 4.752/m². Isso representa 34% abaixo da média de Recife. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Luiz Cesario de Melo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (99% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Luiz Cesario de Melo
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Rua Luiz Cesario de Melo
R$ 4.752/m²
Últimos 12 meses · 113 transações com área construída
· 9% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 250.000
113 transações
Mapa de transações em Rua Luiz Cesario de Melo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Luiz Cesario de Melo
Transações (204)
Rua Luiz Cesario de Melo, 131
Vasco da Gama
Casa
R$ 4.200.000
R$ 8.782/m² · 478m² constr.
27/08/2026
—
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.784/m² · 52m² constr.
12/08/2026
—
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
22/07/2026
—
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
29/06/2026
—
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 249.418
R$ 4.773/m² · 52m² constr.
29/06/2026
—
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
19/06/2026
—
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 249.506
R$ 4.743/m² · 53m² constr.
15/06/2026
—
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 249.438
R$ 4.741/m² · 53m² constr.
15/06/2026
—
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
04/06/2026
—
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.754/m² · 53m² constr.
02/06/2026
—
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
02/06/2026
—
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.077
R$ 4.753/m² · 53m² constr.
01/06/2026
—
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.784/m² · 52m² constr.
26/05/2026
—
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 251.153
R$ 4.774/m² · 53m² constr.
26/05/2026
—
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
22/05/2026
—
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.784/m² · 52m² constr.
22/05/2026
—
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 247.706
R$ 4.710/m² · 53m² constr.
22/05/2026
—
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
14/05/2026
—
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
12/05/2026
—
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.784/m² · 52m² constr.
12/05/2026
—
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
07/05/2026
—
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.475
R$ 4.761/m² · 53m² constr.
06/05/2026
—
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.741/m² · 53m² constr.
05/05/2026
—
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.134/m² · 64m² constr.
29/04/2026
—
Rua Luiz Cesario de Melo, 56
Vasco da Gama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.752/m² · 53m² constr.
29/04/2026
—
Edifícios em Rua Luiz Cesario de Melo
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Perguntas frequentes sobre Rua Luiz Cesario de Melo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Luiz Cesario de Melo?
A avaliação municipal mediana em Rua Luiz Cesario de Melo nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 113 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.752/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Luiz Cesario de Melo?
Rua Luiz Cesario de Melo acumula 204 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Luiz Cesario de Melo?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 250.000) com os últimos 12 meses (R$ 250.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Luiz Cesario de Melo?
A Rua Luiz Cesario de Melo fica no bairro Vasco da Gama, em Recife.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Luiz Cesario de Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Luiz Cesario de Melo são: Apartamento (201), Casa (2), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.