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M2Certo™

Rua Presidente Nilo Pecanha, 531

Recife · Imbiribeira · Rua Presidente Nilo Pecanha · 128 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Classificação
Médio (P3)
Área construída
62–78 m²
Metrô mais próximo
Linha Sul - 14,5 km Recife - Cajueiro Seco Trecho duplicado em bitola larga e eletrificado (249m)
Escola mais próxima
Inês Soares de Lima (298m)
Parque mais próximo
DA RUA GUARABIRA (625m)

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife

Localização de Rua Presidente Nilo Pecanha, 531

Transações registradas em Rua Presidente Nilo Pecanha, 531

Transações (128)

Rua Presidente Nilo Pecanha, 531
Imbiribeira
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.745/m² · 63m² constr.
09/04/2026 —
Rua Presidente Nilo Pecanha, 531
Imbiribeira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.825/m² · 63m² constr.
20/03/2026 —
Rua Presidente Nilo Pecanha, 531
Imbiribeira
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.745/m² · 63m² constr.
18/03/2026 —
Rua Presidente Nilo Pecanha, 531
Imbiribeira
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.586/m² · 63m² constr.
18/03/2026 —
Rua Presidente Nilo Pecanha, 531
Imbiribeira
Apartamento
R$ 16.747
R$ 267/m² · 63m² constr.
09/03/2026 —
Rua Presidente Nilo Pecanha, 531
Imbiribeira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.825/m² · 63m² constr.
20/02/2026 —
Rua Presidente Nilo Pecanha, 531
Imbiribeira
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.737/m² · 63m² constr.
11/02/2026 —
Rua Presidente Nilo Pecanha, 531
Imbiribeira
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.339/m² · 63m² constr.
20/01/2026 —
Rua Presidente Nilo Pecanha, 531
Imbiribeira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.054/m² · 79m² constr.
26/12/2025 —
Rua Presidente Nilo Pecanha, 531
Imbiribeira
Apartamento
R$ 257.000
R$ 3.271/m² · 79m² constr.
10/12/2025 —
Rua Presidente Nilo Pecanha, 531
Imbiribeira
Apartamento
R$ 16.747
R$ 213/m² · 79m² constr.
14/11/2025 —
Rua Presidente Nilo Pecanha, 531
Imbiribeira
Apartamento
R$ 16.747
R$ 213/m² · 79m² constr.
21/10/2025 —
Rua Presidente Nilo Pecanha, 531
Imbiribeira
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.436/m² · 79m² constr.
16/10/2025 —
Rua Presidente Nilo Pecanha, 531
Imbiribeira
Apartamento
R$ 93.744
R$ 1.193/m² · 79m² constr.
01/10/2025 —
Rua Presidente Nilo Pecanha, 531
Imbiribeira
Apartamento
R$ 16.747
R$ 213/m² · 79m² constr.
01/10/2025 —
Rua Presidente Nilo Pecanha, 531
Imbiribeira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.054/m² · 79m² constr.
18/08/2025 —
Rua Presidente Nilo Pecanha, 531
Imbiribeira
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.545/m² · 79m² constr.
21/07/2025 —
Rua Presidente Nilo Pecanha, 531
Imbiribeira
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.354/m² · 79m² constr.
21/07/2025 —
Rua Presidente Nilo Pecanha, 531
Imbiribeira
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.100/m² · 79m² constr.
26/06/2025 —
Rua Presidente Nilo Pecanha, 531
Imbiribeira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.181/m² · 79m² constr.
03/06/2025 —
Rua Presidente Nilo Pecanha, 531
Imbiribeira
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.309/m² · 79m² constr.
28/05/2025 —
Rua Presidente Nilo Pecanha, 531
Imbiribeira
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.545/m² · 79m² constr.
28/05/2025 —
Rua Presidente Nilo Pecanha, 531
Imbiribeira
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.800/m² · 79m² constr.
07/05/2025 —
Rua Presidente Nilo Pecanha, 531
Imbiribeira
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.800/m² · 79m² constr.
24/04/2025 —
Rua Presidente Nilo Pecanha, 531
Imbiribeira
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.800/m² · 79m² constr.
12/02/2025 —

Avaliações municipais em Rua Presidente Nilo Pecanha, 531

Últimos 12 meses
R$ 225.000
24 tx
Avaliação/m²
R$ 3.054/m²
24 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 235.000
12 tx
Avaliação/m²
R$ 3.586/m²
12 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Presidente Nilo Pecanha, 531

Volume de transações em Rua Presidente Nilo Pecanha, 531

10

Média de 10.7 transações/ano (128 total)

Tipos de transação em Rua Presidente Nilo Pecanha, 531

Tipo de imóvel em Rua Presidente Nilo Pecanha, 531

Apartamento
128

Outros edifícios na Rua Presidente Nilo Pecanha

Nº 231
90 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Presidente Nilo Pecanha, 531, no bairro Imbiribeira registrou 128 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 225.000 (24 transações), ou R$ 3.054/m². Isso representa 40% abaixo da média de Recife.

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Perguntas frequentes sobre Rua Presidente Nilo Pecanha, 531

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 225.000, com base em 24 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 3.054/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 128 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 235.000) com os últimos 12 meses (R$ 225.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de Recife), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo IPTU da Prefeitura de Recife, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 249 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos Recife.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.