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M2Certo™

Rua Ricardo Salazar, 45

Recife · Madalena · Rua Ricardo Salazar · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Classificação
Médio (P3)
Área construída
92–125 m²
Escola mais próxima
Vinde a Mim as Criancinhas (387m)
Parque mais próximo
CONSELHEIRO JOÃO ALFREDO (139m)

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife

Localização de Rua Ricardo Salazar, 45

Transações registradas em Rua Ricardo Salazar, 45

Transações (24)

Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.813/m² · 92m² constr.
18/08/2026 —
Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 296.087
R$ 2.588/m² · 114m² constr.
11/08/2026 —
Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 276.973
R$ 2.996/m² · 92m² constr.
02/06/2026 —
Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 290.799
R$ 2.542/m² · 114m² constr.
28/04/2026 —
Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 316.059
R$ 2.557/m² · 124m² constr.
07/04/2026 —
Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 310.414
R$ 2.511/m² · 124m² constr.
09/01/2026 —
Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 316.744
R$ 2.517/m² · 126m² constr.
22/10/2025 —
Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 283.279
R$ 2.476/m² · 114m² constr.
14/04/2025 —
Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 267.956
R$ 2.342/m² · 114m² constr.
02/10/2024 —
Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.704/m² · 92m² constr.
27/06/2024 —
Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 289.162
R$ 2.340/m² · 124m² constr.
10/06/2024 —
Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 277.194
R$ 2.423/m² · 114m² constr.
24/05/2023 —
Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 284.821
R$ 2.490/m² · 114m² constr.
16/03/2023 —
Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 270.635
R$ 2.151/m² · 126m² constr.
24/10/2022 —
Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 247.799
R$ 2.166/m² · 114m² constr.
11/10/2022 —
Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 266.424
R$ 2.156/m² · 124m² constr.
22/08/2022 —
Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 255.871
R$ 2.237/m² · 114m² constr.
08/03/2022 —
Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 264.019
R$ 2.136/m² · 124m² constr.
25/08/2021 —
Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 250.664
R$ 2.191/m² · 114m² constr.
29/09/2020 —
Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.504/m² · 126m² constr.
26/04/2019 —
Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 211.448
R$ 2.287/m² · 92m² constr.
25/04/2019 —
Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.921/m² · 92m² constr.
07/02/2019 —
Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.346/m² · 124m² constr.
27/12/2016 —
Rua Ricardo Salazar, 45
Madalena
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.360/m² · 114m² constr.
29/02/2016 —

Avaliações municipais em Rua Ricardo Salazar, 45

Últimos 12 meses
R$ 296.087
7 tx
Avaliação/m²
R$ 2.557/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 290.799
5 tx
Avaliação/m²
R$ 2.588/m²
5 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ricardo Salazar, 45

Volume de transações em Rua Ricardo Salazar, 45

2

Média de 2.7 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Ricardo Salazar, 45

Tipo de imóvel em Rua Ricardo Salazar, 45

Apartamento
24

Outros edifícios na Rua Ricardo Salazar

Nº 231
20 transações
Nº 336
17 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ricardo Salazar, 45, no bairro Madalena registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026.

Ficha do edifício na Rua Ricardo Salazar, 45

Construído em 1980, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 92 a 125 m² de área construída (mediana: 114 m²).

Entorno do edifício na Rua Ricardo Salazar, 45

O edifício fica a 387m da escola mais próxima, 139m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ricardo Salazar, 45

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de Recife), o edifício foi construído em 1980.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo IPTU da Prefeitura de Recife, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.