Rua Joao Dias Martins — R$ 380.000 avaliação mediana
Recife · Boa Viagem · 185 transações
Perfil construtivo em Rua Joao Dias Martins
Edifícios de apartamentos (IPTU)
10
Período de construção
1958–2014
Área construída típica (P10–P90)
77–154 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (8)
Simples (P2) (1)
Superior (P4) (1)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Dias Martins
Metrô
1050m (média)
14.3% a menos de 1km
Escola
135m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
7159m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
303m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Rua Joao Dias Martins
Rua Joao Dias Martins, no bairro Boa Viagem, acumula 185 transações registradas via ITBI entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000 (18 transações), ou R$ 3.720/m². A rua é a 54ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2015 a abril/2026.
Avaliação mediana por m² em Rua Joao Dias Martins
R$ 3.720/m²
Últimos 12 meses · 18 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 380.000
18 transações
Mapa de transações em Rua Joao Dias Martins
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao Dias Martins
Transações (185)
Rua Joao Dias Martins, 277
Boa Viagem
Apartamento
R$ 643.353
R$ 2.748/m² · 234m² constr.
08/04/2026
—
Rua Joao Dias Martins, 88
Boa Viagem
Apartamento
R$ 338.342
R$ 4.341/m² · 78m² constr.
23/03/2026
—
Rua Joao Dias Martins, 255
Boa Viagem
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.667/m² · 120m² constr.
12/03/2026
—
Rua Joao Dias Martins, 73
Boa Viagem
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.969/m² · 121m² constr.
13/01/2026
—
Rua Joao Dias Martins, 88
Boa Viagem
Apartamento
R$ 463.691
R$ 4.708/m² · 98m² constr.
06/01/2026
—
Rua Joao Dias Martins, 299
Boa Viagem
Casa
R$ 7.695.000
R$ 5.056/m² · 1522m² constr.
29/12/2025
—
Rua Joao Dias Martins, 132
Boa Viagem
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.130/m² · 69m² constr.
04/12/2025
—
Rua Joao Dias Martins, 115
Boa Viagem
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.608/m² · 108m² constr.
16/11/2025
—
Rua Joao Dias Martins, 88
Boa Viagem
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.774/m² · 78m² constr.
05/11/2025
—
Rua Joao Dias Martins, 255
Boa Viagem
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.167/m² · 120m² constr.
30/10/2025
—
Rua Joao Dias Martins, 88
Boa Viagem
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.774/m² · 78m² constr.
21/10/2025
—
Rua Joao Dias Martins, 277
Boa Viagem
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.829/m² · 134m² constr.
14/10/2025
—
Rua Joao Dias Martins, 115
Boa Viagem
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.720/m² · 110m² constr.
25/09/2025
—
Rua Joao Dias Martins, 88
Boa Viagem
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.785/m² · 78m² constr.
25/08/2025
—
Rua Joao Dias Martins, 115
Boa Viagem
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.447/m² · 110m² constr.
28/07/2025
—
Rua Joao Dias Martins, 132
Boa Viagem
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.130/m² · 69m² constr.
22/07/2025
—
Rua Joao Dias Martins, 140
Boa Viagem
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.824/m² · 153m² constr.
17/06/2025
—
Rua Joao Dias Martins, 256
Boa Viagem
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.837/m² · 130m² constr.
03/06/2025
—
Rua Joao Dias Martins, 157
Boa Viagem
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.300/m² · 227m² constr.
04/04/2025
—
Rua Joao Dias Martins, 256
Boa Viagem
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.088/m² · 134m² constr.
03/04/2025
—
Rua Joao Dias Martins, 256
Boa Viagem
Apartamento
R$ 374.188
R$ 2.784/m² · 134m² constr.
19/03/2025
—
Rua Joao Dias Martins, 115
Boa Viagem
Apartamento
R$ 341.000
R$ 3.094/m² · 110m² constr.
10/03/2025
—
Rua Joao Dias Martins, 88
Boa Viagem
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.362/m² · 78m² constr.
10/03/2025
—
Rua Joao Dias Martins, 256
Boa Viagem
Apartamento
R$ 396.000
R$ 3.036/m² · 130m² constr.
26/02/2025
—
Rua Joao Dias Martins, 88
Boa Viagem
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.062/m² · 98m² constr.
28/01/2025
—
Edifícios em Rua Joao Dias Martins
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Dias Martins
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Joao Dias Martins?
A avaliação municipal mediana em Rua Joao Dias Martins nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000, com base em 18 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 3.720/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Dias Martins?
Rua Joao Dias Martins acumula 185 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Joao Dias Martins?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 450.000) com os últimos 12 meses (R$ 380.000), observa-se alta de 18% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Joao Dias Martins?
A Rua Joao Dias Martins fica no bairro Boa Viagem, em Recife.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Dias Martins?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Dias Martins são: Apartamento (182), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joao Dias Martins?
Rua Joao Dias Martins possui 10 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1958 e 2014. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Dias Martins?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Rua Joao Dias Martins: 14% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.