Boa Viagem — R$ 465.000 avaliação mediana
Recife · 37.600 transações
Perfil construtivo em Boa Viagem
Edifícios de apartamentos (IPTU)
1.411
Período de construção
1950–2025
Área construída típica (P10–P90)
72–291 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (675)
Superior (P4) (593)
Simples (P2) (143)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Boa Viagem
Metrô
1257m (média)
32.4% a menos de 1km
Escola
526m (média)
46.3% a menos de 500m
Hospital
6555m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
591m (média)
43.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.360 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Boa Viagem
Boa Viagem registrou 37.600 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 465.000 (4.405 transações), ou R$ 4.636/m². Isso representa 24% acima da média de Recife. O bairro é o 1º em volume de transações na cidade, com alta de 2% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2015 a abril/2026.
Avaliação mediana por m² em Boa Viagem
R$ 4.636/m²
Últimos 12 meses · 4405 transações com área construída
· 13% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 465.000
4405 transações
Mapa de transações em Boa Viagem
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Boa Viagem
Transações (37.600)
Avenida Boa Viagem, 6396
Boa Viagem
Apartamento
R$ 2.337.045
R$ 10.198/m² · 229m² constr.
09/04/2026
—
Rua Camboim, 889
Boa Viagem
Apartamento
R$ 277.265
R$ 2.207/m² · 126m² constr.
09/04/2026
—
Rua dos Navegantes, 401
Boa Viagem
Apartamento
R$ 528.788
R$ 3.004/m² · 176m² constr.
09/04/2026
—
Rua Jonathas de Vasconcelos, 788
Boa Viagem
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.030/m² · 133m² constr.
09/04/2026
—
Rua Visconde de Jequitinhonha, 793
Boa Viagem
Apartamento
R$ 398.031
R$ 7.115/m² · 56m² constr.
09/04/2026
—
Avenida Conselheiro Aguiar, 4010
Boa Viagem
Apartamento
R$ 498.861
R$ 5.567/m² · 90m² constr.
09/04/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 915
Boa Viagem
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.195/m² · 77m² constr.
09/04/2026
—
Rua dos Navegantes, 1706
Boa Viagem
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.707/m² · 54m² constr.
09/04/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 590
Boa Viagem
Comercial
R$ 1.850.000
R$ 2.470/m² · 749m² constr.
09/04/2026
—
Rua Felix de Brito e Melo, 854
Boa Viagem
Apartamento
R$ 2.030.478
R$ 4.179/m² · 486m² constr.
09/04/2026
—
Rua Professor Arnaldo Carneiro Leao, 146
Boa Viagem
Apartamento
R$ 540.928
R$ 3.015/m² · 179m² constr.
09/04/2026
—
Rua Coronel Anizio Rodrigues Coelho, 660
Boa Viagem
Apartamento
R$ 239.815
R$ 4.351/m² · 55m² constr.
09/04/2026
—
Avenida Boa Viagem, 2412
Boa Viagem
Apartamento
R$ 642.364
R$ 3.987/m² · 161m² constr.
09/04/2026
—
Rua Professor Osias Ribeiro, 61
Boa Viagem
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.438/m² · 188m² constr.
09/04/2026
—
Avenida Conselheiro Aguiar, 1991
Boa Viagem
Apartamento
R$ 350.970
R$ 2.465/m² · 142m² constr.
09/04/2026
—
Avenida Boa Viagem, 1662
Boa Viagem
Apartamento
R$ 4.382.064
R$ 12.982/m² · 338m² constr.
09/04/2026
—
Avenida Engenheiro Domingos Ferreira, 1229
Boa Viagem
Comercial
R$ 337.500
R$ 7.055/m² · 48m² constr.
09/04/2026
—
Avenida Engenheiro Domingos Ferreira, 1229
Boa Viagem
Comercial
R$ 337.500
R$ 9.129/m² · 37m² constr.
09/04/2026
—
Avenida Engenheiro Domingos Ferreira, 1229
Boa Viagem
Comercial
R$ 337.500
R$ 9.166/m² · 37m² constr.
09/04/2026
—
Avenida Engenheiro Domingos Ferreira, 1229
Boa Viagem
Comercial
R$ 337.500
R$ 8.218/m² · 41m² constr.
09/04/2026
—
Avenida Conselheiro Aguiar, 1062
Boa Viagem
Comercial
R$ 6.862.873
R$ 16.033/m² · 428m² constr.
09/04/2026
—
Rua Professor Augusto Lins e Silva, 1124
Boa Viagem
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.388/m² · 55m² constr.
08/04/2026
—
Rua Setubal, 1245
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.095.000
R$ 5.449/m² · 201m² constr.
08/04/2026
—
Rua Joao Dias Martins, 277
Boa Viagem
Apartamento
R$ 643.353
R$ 2.748/m² · 234m² constr.
08/04/2026
—
Rua Visconde de Jequitinhonha, 793
Boa Viagem
Apartamento
R$ 383.040
R$ 6.834/m² · 56m² constr.
08/04/2026
—
Edifícios em Boa Viagem
Rua Maria Carolina, 661
700 transações
Rua Amalia Bernardino de Souza, 532
616 transações
Rua Faustino Porto, 458
474 transações
Rua Visconde de Jequitinhonha, 1228
344 transações
Rua Coronel Anizio Rodrigues Coelho, 660
334 transações
Rua Ribeiro de Brito, 950
311 transações
Rua Doutor Pedro de Mello Cahu, 201
252 transações
Rua Viriato Correia, 142
222 transações
Rua Antonio Falcao, 1013
203 transações
Rua Antonio Falcao, 979
196 transações
Bairros próximos de Boa Viagem
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Boa Viagem
Qual o valor mediano de imóveis em Boa Viagem?
A avaliação municipal mediana em Boa Viagem nos últimos 12 meses foi de R$ 465.000, com base em 4.405 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.636/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Boa Viagem?
Boa Viagem acumula 37.600 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços em Boa Viagem?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 472.000) com os últimos 12 meses (R$ 465.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Boa Viagem?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Boa Viagem são: Apartamento (33.676), Comercial (3.337), Casa (474). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Boa Viagem?
Boa Viagem possui 1.411 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1950 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Boa Viagem?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Boa Viagem: 32% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 46% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 44% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.360 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.