Boa Viagem — R$ 487.851 avaliação mediana
Recife · 39.186 transações
Perfil construtivo em Boa Viagem
Edifícios de apartamentos (IPTU)
1.434
Período de construção
1950–2026
Área construída típica (P10–P90)
72–291 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (691)
Superior (P4) (598)
Simples (P2) (145)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Boa Viagem
Metrô
1256m (média)
32.4% a menos de 1km
Escola
525m (média)
46.3% a menos de 500m
Hospital
6553m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
592m (média)
43.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.392 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Boa Viagem
Boa Viagem registrou 39.186 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 487.851 (4.015 transações), ou R$ 4.785/m². Isso representa 28% acima da média de Recife. O bairro é o 1º em volume de transações na cidade, com alta de 8% no último ano.
Perfil dos imóveis em Boa Viagem
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (90% das transações). O bairro conta com 1.434 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1950 e 2026, padrão predominante Médio (P3).
Infraestrutura e entorno de Boa Viagem
Em termos de infraestrutura, 32% dos endereços a menos de 1km do metrô e 43% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Boa Viagem
R$ 4.785/m²
Últimos 12 meses · 4015 transações com área construída
· 10% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 487.851
4015 transações
Mapa de transações em Boa Viagem
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Boa Viagem
Transações (39.186)
Rua Baltazar Passos, 611
Boa Viagem
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.291/m² · 97m² constr.
02/09/2026
—
Avenida Vinte de Janeiro, 1080
Boa Viagem
Apartamento
R$ 205.994
R$ 2.275/m² · 91m² constr.
02/09/2026
—
Avenida Marechal Juarez Tavora, 950
Boa Viagem
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.558/m² · 94m² constr.
02/09/2026
—
Rua Sideral, 295
Boa Viagem
Apartamento
R$ 229.168
R$ 3.041/m² · 75m² constr.
02/09/2026
—
Avenida Marechal Juarez Tavora, 410
Boa Viagem
Apartamento
R$ 630.000
R$ 6.131/m² · 103m² constr.
02/09/2026
—
Avenida Boa Viagem, 5110
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 4.007/m² · 349m² constr.
02/09/2026
—
Avenida Boa Viagem, 5212
Boa Viagem
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.965/m² · 148m² constr.
02/09/2026
—
Rua Visconde de Jequitinhonha, 793
Boa Viagem
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.814/m² · 52m² constr.
02/09/2026
—
Rua Visconde de Jequitinhonha, 793
Boa Viagem
Apartamento
R$ 533.595
R$ 5.149/m² · 104m² constr.
02/09/2026
—
Rua Visconde de Jequitinhonha, 793
Boa Viagem
Apartamento
R$ 325.791
R$ 5.813/m² · 56m² constr.
02/09/2026
—
Rua Professor Valdemar de Oliveira, 74
Boa Viagem
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.424/m² · 61m² constr.
02/09/2026
—
Avenida Boa Viagem, 3854
Boa Viagem
Apartamento
R$ 9.000.000
R$ 18.895/m² · 476m² constr.
02/09/2026
—
Avenida Boa Viagem, 3672
Boa Viagem
Apartamento
R$ 7.128.891
R$ 12.886/m² · 553m² constr.
02/09/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 381
Boa Viagem
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.329/m² · 111m² constr.
02/09/2026
—
Rua Carlos Pereira Falcao, 978
Boa Viagem
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.656/m² · 88m² constr.
02/09/2026
—
Avenida Helio Falcao, 323
Boa Viagem
Apartamento
R$ 910.000
R$ 4.856/m² · 187m² constr.
02/09/2026
—
Rua Maria Carolina, 661
Boa Viagem
Apartamento
R$ 240.345
R$ 4.525/m² · 53m² constr.
02/09/2026
—
Rua Amaro Albino Pimentel, 299
Boa Viagem
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.016/m² · 72m² constr.
02/09/2026
—
Rua Professor Eduardo Wanderley Filho, 242
Boa Viagem
Apartamento
R$ 284.125
R$ 4.356/m² · 65m² constr.
02/09/2026
—
Rua Padre Bernardino Pessoa, 248
Boa Viagem
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.256/m² · 147m² constr.
02/09/2026
—
Rua Artur Muniz, 132
Boa Viagem
Apartamento
R$ 4.202.660
R$ 10.551/m² · 398m² constr.
02/09/2026
—
Rua Jose Aderval Chaves, 264
Boa Viagem
Apartamento
R$ 749.742
R$ 3.755/m² · 200m² constr.
02/09/2026
—
Rua Baltazar Passos, 53
Boa Viagem
Apartamento
R$ 470.000
R$ 6.205/m² · 76m² constr.
01/09/2026
—
Rua Sa e Souza, 263
Boa Viagem
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.536/m² · 76m² constr.
01/09/2026
—
Rua dos Navegantes, 237
Boa Viagem
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.063/m² · 87m² constr.
01/09/2026
—
Edifícios em Boa Viagem
Rua Maria Carolina, 661
720 transações
Rua Amalia Bernardino de Souza, 532
625 transações
Rua Faustino Porto, 458
482 transações
Rua Visconde de Jequitinhonha, 1228
351 transações
Rua Coronel Anizio Rodrigues Coelho, 660
339 transações
Rua Ribeiro de Brito, 950
316 transações
Rua Doutor Pedro de Mello Cahu, 201
257 transações
Rua Viriato Correia, 142
222 transações
Rua Antonio Falcao, 1013
206 transações
Rua Antonio Falcao, 979
198 transações
Bairros próximos de Boa Viagem
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Perguntas frequentes sobre Boa Viagem
Qual o valor mediano de imóveis em Boa Viagem?
A avaliação municipal mediana em Boa Viagem nos últimos 12 meses foi de R$ 487.851, com base em 4.015 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.785/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Boa Viagem?
Boa Viagem acumula 39.186 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Boa Viagem?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 502.391) com os últimos 12 meses (R$ 487.851), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Boa Viagem?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Boa Viagem são: Apartamento (35.102), Comercial (3.462), Casa (506). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Boa Viagem?
Boa Viagem possui 1.434 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1950 e 2026. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Boa Viagem?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Boa Viagem: 32% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 46% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 43% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.392 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.