Boa Viagem — R$ 478.558 avaliação mediana
Recife · 38.126 transações
Perfil construtivo em Boa Viagem
Edifícios de apartamentos (IPTU)
1.423
Período de construção
1950–2026
Área construída típica (P10–P90)
72–291 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (683)
Superior (P4) (595)
Simples (P2) (145)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Boa Viagem
Metrô
1258m (média)
32.3% a menos de 1km
Escola
526m (média)
46.2% a menos de 500m
Hospital
6551m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
591m (média)
43.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.371 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Boa Viagem
Boa Viagem registrou 38.126 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a junho/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 478.558 (3.722 transações), ou R$ 4.693/m². Isso representa 26% acima da média de Recife. O bairro é o 1º em volume de transações na cidade, com alta de 5% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2015 a junho/2026.
Avaliação mediana por m² em Boa Viagem
R$ 4.693/m²
Últimos 12 meses · 3722 transações com área construída
· 11% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 478.558
3722 transações
Mapa de transações em Boa Viagem
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Boa Viagem
Transações (38.126)
Avenida Boa Viagem, 6234
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.656.443
R$ 7.971/m² · 208m² constr.
08/06/2026
—
Rua Baltazar Passos, 440
Boa Viagem
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.411/m² · 82m² constr.
08/06/2026
—
Avenida Marechal Juarez Tavora, 410
Boa Viagem
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.999/m² · 95m² constr.
08/06/2026
—
Rua Copacabana, 253
Boa Viagem
Casa
R$ 1.700.000
R$ 7.748/m² · 219m² constr.
08/06/2026
—
Avenida Boa Viagem, 5274
Boa Viagem
Apartamento
R$ 3.700.000
R$ 11.646/m² · 318m² constr.
08/06/2026
—
Rua Setubal, 638
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 8.113/m² · 234m² constr.
08/06/2026
—
Rua Almirante Nelson Fernandes, 402
Boa Viagem
Apartamento
R$ 241.503
R$ 2.557/m² · 94m² constr.
08/06/2026
—
Rua dos Navegantes, 365
Boa Viagem
Apartamento
R$ 2.655.615
R$ 11.187/m² · 237m² constr.
08/06/2026
—
Rua dos Navegantes, 365
Boa Viagem
Apartamento
R$ 838.095
R$ 3.436/m² · 244m² constr.
08/06/2026
—
Rua Dona Magina Pontual, 126
Boa Viagem
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.321/m² · 148m² constr.
08/06/2026
—
Rua Coronel Anizio Rodrigues Coelho, 423
Boa Viagem
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.573/m² · 105m² constr.
08/06/2026
—
Rua Visconde de Jequitinhonha, 793
Boa Viagem
Apartamento
R$ 323.447
R$ 5.782/m² · 56m² constr.
08/06/2026
—
Rua Dom Jose Lopes, 604
Boa Viagem
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.703/m² · 145m² constr.
08/06/2026
—
Avenida Boa Viagem, 3984
Boa Viagem
Apartamento
R$ 2.914.203
R$ 9.703/m² · 300m² constr.
08/06/2026
—
Avenida Boa Viagem, 3672
Boa Viagem
Apartamento
R$ 6.000.000
R$ 10.845/m² · 553m² constr.
08/06/2026
—
Avenida Engenheiro Domingos Ferreira, 3647
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.835.000
R$ 6.987/m² · 263m² constr.
08/06/2026
—
Rua Dhalia, 25
Boa Viagem
Apartamento
R$ 341.701
R$ 5.658/m² · 60m² constr.
08/06/2026
—
Rua Faustino Porto, 65
Boa Viagem
Apartamento
R$ 678.550
R$ 3.398/m² · 200m² constr.
08/06/2026
—
Rua dos Navegantes, 1706
Boa Viagem
Apartamento
R$ 323.589
R$ 4.010/m² · 81m² constr.
08/06/2026
—
Rua Felix de Brito e Melo, 912
Boa Viagem
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.091/m² · 117m² constr.
08/06/2026
—
Rua Ernesto de Paula Santos, 927
Boa Viagem
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.330/m² · 81m² constr.
08/06/2026
—
Rua Carlos Pereira Falcao, 826
Boa Viagem
Apartamento
R$ 755.000
R$ 4.002/m² · 189m² constr.
08/06/2026
—
Avenida Helio Falcao, 352
Boa Viagem
Apartamento
R$ 605.765
R$ 4.137/m² · 146m² constr.
08/06/2026
—
Rua Ribeiro de Brito, 901
Boa Viagem
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.746/m² · 58m² constr.
08/06/2026
—
Rua Maria Carolina, 390
Boa Viagem
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.969/m² · 153m² constr.
08/06/2026
—
Edifícios em Boa Viagem
Rua Maria Carolina, 661
708 transações
Rua Amalia Bernardino de Souza, 532
619 transações
Rua Faustino Porto, 458
476 transações
Rua Visconde de Jequitinhonha, 1228
344 transações
Rua Coronel Anizio Rodrigues Coelho, 660
336 transações
Rua Ribeiro de Brito, 950
314 transações
Rua Doutor Pedro de Mello Cahu, 201
253 transações
Rua Viriato Correia, 142
222 transações
Rua Antonio Falcao, 1013
203 transações
Rua Antonio Falcao, 979
196 transações
Bairros próximos de Boa Viagem
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Perguntas frequentes sobre Boa Viagem
Qual o valor mediano de imóveis em Boa Viagem?
A avaliação municipal mediana em Boa Viagem nos últimos 12 meses foi de R$ 478.558, com base em 3.722 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.693/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Boa Viagem?
Boa Viagem acumula 38.126 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Boa Viagem?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 495.600) com os últimos 12 meses (R$ 478.558), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Boa Viagem?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Boa Viagem são: Apartamento (34.150), Comercial (3.380), Casa (483). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Boa Viagem?
Boa Viagem possui 1.423 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1950 e 2026. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Boa Viagem?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Boa Viagem: 32% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 46% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 44% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.371 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.