Ipsep — R$ 300.000 avaliação mediana
Recife · 890 transações
Perfil construtivo em Ipsep
Edifícios de apartamentos (IPTU)
32
Período de construção
1966–1993
Área construída típica (P10–P90)
45–87 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (31)
Médio (P3) (1)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Ipsep
Metrô
1294m (média)
24.5% a menos de 1km
Escola
477m (média)
55.7% a menos de 500m
Hospital
5018m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
174m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 497 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Ipsep
Ipsep registrou 890 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (91 transações), ou R$ 2.556/m². Isso representa 20% abaixo da média de Recife. O bairro é o 30º em volume de transações na cidade, com alta de 24% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2015 a abril/2026.
Avaliação mediana por m² em Ipsep
R$ 2.556/m²
Últimos 12 meses · 91 transações com área construída
· 38% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 300.000
91 transações
Mapa de transações em Ipsep
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ipsep
Transações (890)
Avenida Recife, 2856
Ipsep
Casa
R$ 400.000
R$ 3.092/m² · 129m² constr.
07/04/2026
—
Rua Anizio Galvao, 163
Ipsep
Casa
R$ 400.000
R$ 2.222/m² · 180m² constr.
31/03/2026
—
Avenida Raimundo Diniz, 86
Ipsep
Apartamento
R$ 105.738
R$ 2.330/m² · 45m² constr.
30/03/2026
—
Rua Jose D Emery Carneiro, 94
Ipsep
Casa
R$ 470.000
R$ 2.355/m² · 200m² constr.
25/03/2026
—
Rua Antonio Conselheiro, 49
Ipsep
Casa
R$ 280.000
R$ 3.200/m² · 88m² constr.
23/03/2026
—
Rua Jacunda, 121
Ipsep
Apartamento
R$ 188.571
R$ 2.125/m² · 89m² constr.
23/03/2026
—
Rua Itanage, 287
Ipsep
Casa
R$ 275.000
R$ 2.284/m² · 120m² constr.
23/03/2026
—
Rua Marechal Craveiro Lopes, 112
Ipsep
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.226/m² · 68m² constr.
09/03/2026
—
Rua Irapua, 467
Ipsep
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.049/m² · 66m² constr.
09/03/2026
—
Rua Santos Cosme e Damiao, 313
Ipsep
Casa
R$ 300.000
R$ 3.436/m² · 87m² constr.
23/02/2026
—
Rua Potengy, 374
Ipsep
Casa
R$ 169.000
R$ 1.639/m² · 103m² constr.
20/02/2026
—
Rua Marcelo Gama, 157
Ipsep
Casa
R$ 330.000
R$ 3.743/m² · 88m² constr.
09/02/2026
—
Avenida Saldanha Marinho, 116
Ipsep
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.314/m² · 45m² constr.
05/02/2026
—
Avenida Raimundo Diniz, 56
Ipsep
Apartamento
R$ 106.112
R$ 2.338/m² · 45m² constr.
05/02/2026
—
Avenida Raimundo Diniz, 56
Ipsep
Apartamento
R$ 116.980
R$ 2.247/m² · 52m² constr.
28/01/2026
—
Avenida Costa e Silva, 54
Ipsep
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.044/m² · 66m² constr.
07/01/2026
—
Rua Doutor Gonzaga Maranhao, 380
Ipsep
Casa
R$ 374.000
R$ 2.739/m² · 137m² constr.
23/12/2025
—
Rua Jacunda, 26
Ipsep
Casa
R$ 338.000
R$ 4.522/m² · 75m² constr.
20/12/2025
—
Rua Adolfo Faro, 178
Ipsep
Casa
R$ 220.000
R$ 1.656/m² · 133m² constr.
19/12/2025
—
Avenida Saldanha Marinho, 28
Ipsep
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.983/m² · 45m² constr.
16/12/2025
—
Rua Aracatuba, 76
Ipsep
Casa
R$ 290.000
R$ 2.556/m² · 113m² constr.
16/12/2025
—
Rua Virginia Heraclio, 582
Ipsep
Casa
R$ 322.000
R$ 2.752/m² · 117m² constr.
16/12/2025
—
Rua Doutor Julio de Santa Cruz de Oliveira, 8
Ipsep
Casa
R$ 400.000
R$ 2.352/m² · 170m² constr.
05/12/2025
—
Avenida Recife, 2785
Ipsep
Comercial
R$ 1.080.000
R$ 2.118/m² · 510m² constr.
05/12/2025
—
Rua David Perneta, 30
Ipsep
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.033/m² · 133m² constr.
04/12/2025
—
Edifícios em Ipsep
Avenida Raimundo Diniz, 86
27 transações
Avenida Raimundo Diniz, 56
22 transações
Avenida Saldanha Marinho, 116
22 transações
Avenida Saldanha Marinho, 56
20 transações
Avenida Raimundo Diniz, 116
19 transações
Avenida Raimundo Diniz, 28
19 transações
Avenida Saldanha Marinho, 28
19 transações
Avenida Saldanha Marinho, 86
18 transações
Rua Irapua, 467
14 transações
Avenida Recife, 1260
7 transações
Bairros próximos de Ipsep
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Perguntas frequentes sobre Ipsep
Qual o valor mediano de imóveis em Ipsep?
A avaliação municipal mediana em Ipsep nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 91 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 2.556/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ipsep?
Ipsep acumula 890 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços em Ipsep?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 280.000) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se queda de 7% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ipsep?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ipsep são: Casa (454), Apartamento (379), Comercial (57). O tipo predominante, casa, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ipsep?
Ipsep possui 32 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1966 e 1993. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Ipsep?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Ipsep: 24% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 56% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 497 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.