Ipsep — R$ 322.000 avaliação mediana
Recife · 904 transações
Perfil construtivo em Ipsep
Edifícios de apartamentos (IPTU)
36
Período de construção
1966–1993
Área construída típica (P10–P90)
52–87 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (35)
Médio (P3) (1)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Ipsep
Metrô
1295m (média)
24.6% a menos de 1km
Escola
477m (média)
56.0% a menos de 500m
Hospital
5015m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
174m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 504 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Ipsep
Ipsep registrou 904 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a junho/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 322.000 (79 transações), ou R$ 2.352/m². Isso representa 15% abaixo da média de Recife. O bairro é o 30º em volume de transações na cidade, com alta de 15% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2015 a junho/2026.
Avaliação mediana por m² em Ipsep
R$ 2.352/m²
Últimos 12 meses · 79 transações com área construída
· 44% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 322.000
79 transações
Mapa de transações em Ipsep
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ipsep
Transações (904)
Rua Cruz e Souza, 207
Ipsep
Apartamento
R$ 174.000
R$ 2.648/m² · 66m² constr.
01/06/2026
—
Rua Doutor Otavio Bandeira, 231
Ipsep
Casa
R$ 518.878
R$ 2.725/m² · 190m² constr.
01/06/2026
—
Rua Doutor Raposo Pinto, 523
Ipsep
Casa
R$ 719.035
R$ 2.596/m² · 277m² constr.
01/06/2026
—
Rua David Perneta, 124
Ipsep
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.395/m² · 81m² constr.
29/05/2026
—
Rua 31 de Marco, 270
Ipsep
Casa
R$ 348.000
R$ 2.264/m² · 154m² constr.
28/05/2026
—
Avenida Recife, 3363
Ipsep
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.209/m² · 86m² constr.
27/05/2026
—
Avenida Saldanha Marinho, 56
Ipsep
Apartamento
R$ 104.774
R$ 2.309/m² · 45m² constr.
14/05/2026
—
Rua Abdias Cabral de Moura, 293
Ipsep
Casa
R$ 498.972
R$ 1.279/m² · 390m² constr.
12/05/2026
—
Rua Ildefonso Magno, 137
Ipsep
Casa
R$ 382.340
R$ 2.383/m² · 160m² constr.
27/04/2026
—
Avenida Recife, 3349
Ipsep
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.209/m² · 86m² constr.
24/04/2026
—
Rua Cruz e Souza, 78
Ipsep
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.842/m² · 70m² constr.
24/04/2026
—
Rua Doutor Gonzaga Maranhao, 411
Ipsep
Casa
R$ 420.000
R$ 3.422/m² · 123m² constr.
22/04/2026
—
Rua Professor Nelson Melo, 15
Ipsep
Casa
R$ 455.000
R$ 3.167/m² · 144m² constr.
15/04/2026
—
Avenida Saldanha Marinho, 86
Ipsep
Apartamento
R$ 115.505
R$ 2.219/m² · 52m² constr.
15/04/2026
—
Avenida Recife, 2856
Ipsep
Casa
R$ 400.000
R$ 3.092/m² · 129m² constr.
07/04/2026
—
Rua Anizio Galvao, 163
Ipsep
Casa
R$ 400.000
R$ 2.222/m² · 180m² constr.
31/03/2026
—
Avenida Raimundo Diniz, 86
Ipsep
Apartamento
R$ 105.738
R$ 2.330/m² · 45m² constr.
30/03/2026
—
Rua Jose D Emery Carneiro, 94
Ipsep
Casa
R$ 470.000
R$ 2.355/m² · 200m² constr.
25/03/2026
—
Rua Antonio Conselheiro, 49
Ipsep
Casa
R$ 280.000
R$ 3.200/m² · 88m² constr.
23/03/2026
—
Rua Jacunda, 121
Ipsep
Apartamento
R$ 188.571
R$ 2.125/m² · 89m² constr.
23/03/2026
—
Rua Itanage, 287
Ipsep
Casa
R$ 275.000
R$ 2.284/m² · 120m² constr.
23/03/2026
—
Rua Marechal Craveiro Lopes, 112
Ipsep
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.226/m² · 68m² constr.
09/03/2026
—
Rua Irapua, 467
Ipsep
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.049/m² · 66m² constr.
09/03/2026
—
Rua Santos Cosme e Damiao, 313
Ipsep
Casa
R$ 300.000
R$ 3.436/m² · 87m² constr.
23/02/2026
—
Rua Potengy, 374
Ipsep
Casa
R$ 169.000
R$ 1.639/m² · 103m² constr.
20/02/2026
—
Edifícios em Ipsep
Avenida Raimundo Diniz, 86
27 transações
Avenida Raimundo Diniz, 56
22 transações
Avenida Saldanha Marinho, 116
22 transações
Avenida Saldanha Marinho, 56
21 transações
Avenida Raimundo Diniz, 116
19 transações
Avenida Raimundo Diniz, 28
19 transações
Avenida Saldanha Marinho, 28
19 transações
Avenida Saldanha Marinho, 86
19 transações
Rua Irapua, 467
14 transações
Avenida Recife, 1260
7 transações
Bairros próximos de Ipsep
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Perguntas frequentes sobre Ipsep
Qual o valor mediano de imóveis em Ipsep?
A avaliação municipal mediana em Ipsep nos últimos 12 meses foi de R$ 322.000, com base em 79 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 2.352/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ipsep?
Ipsep acumula 904 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Ipsep?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 275.000) com os últimos 12 meses (R$ 322.000), observa-se queda de 15% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ipsep?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ipsep são: Casa (461), Apartamento (386), Comercial (57). O tipo predominante, casa, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ipsep?
Ipsep possui 36 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1966 e 1993. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Ipsep?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Ipsep: 25% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 56% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 504 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.