Rua Professor Julio Ferreira de Melo — R$ 455.871 avaliação mediana
Recife · Boa Viagem · 713 transações
Perfil construtivo em Rua Professor Julio Ferreira de Melo
Edifícios de apartamentos (IPTU)
17
Período de construção
1978–2024
Área construída típica (P10–P90)
111–234 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (13)
Superior (P4) (4)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Julio Ferreira de Melo
Metrô
1276m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
453m (média)
46.2% a menos de 500m
Hospital
5543m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
1009m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 26 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Rua Professor Julio Ferreira de Melo
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, no bairro Boa Viagem, acumula 713 transações registradas via ITBI entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 455.871 (50 transações), ou R$ 4.306/m². Isso representa 20% acima da média de Recife. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Professor Julio Ferreira de Melo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (79% das transações). A rua conta com 17 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1978 e 2024, padrão predominante Médio (P3).
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Rua Professor Julio Ferreira de Melo
R$ 4.306/m²
Últimos 12 meses · 50 transações com área construída
· 1% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 455.871
50 transações
Mapa de transações em Rua Professor Julio Ferreira de Melo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Julio Ferreira de Melo
Transações (713)
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 381
Boa Viagem
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.329/m² · 111m² constr.
02/09/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 562
Boa Viagem
Apartamento
R$ 2.750.000
R$ 10.490/m² · 262m² constr.
31/08/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 240
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.355.000
R$ 2.958/m² · 458m² constr.
27/08/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 474
Boa Viagem
Apartamento
R$ 405.000
R$ 2.528/m² · 160m² constr.
26/08/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 562
Boa Viagem
Apartamento
R$ 2.750.000
R$ 10.490/m² · 262m² constr.
22/08/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 225
Boa Viagem
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.046/m² · 52m² constr.
19/08/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 131
Boa Viagem
Comercial
R$ 135.000
R$ 3.406/m² · 40m² constr.
17/08/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 915
Boa Viagem
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.195/m² · 77m² constr.
11/08/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 225
Boa Viagem
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.644/m² · 65m² constr.
24/07/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 225
Boa Viagem
Apartamento
R$ 278.135
R$ 4.306/m² · 65m² constr.
24/07/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 225
Boa Viagem
Apartamento
R$ 440.537
R$ 4.801/m² · 92m² constr.
24/07/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 225
Boa Viagem
Apartamento
R$ 313.996
R$ 4.861/m² · 65m² constr.
17/07/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 590
Boa Viagem
Comercial
R$ 1.850.000
R$ 2.470/m² · 749m² constr.
14/07/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 916
Boa Viagem
Apartamento
R$ 292.000
R$ 2.437/m² · 120m² constr.
01/07/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 562
Boa Viagem
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 11.062/m² · 262m² constr.
26/06/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 960
Boa Viagem
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.750/m² · 127m² constr.
25/06/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 340
Boa Viagem
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.469/m² · 144m² constr.
25/06/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 225
Boa Viagem
Apartamento
R$ 403.983
R$ 4.403/m² · 92m² constr.
29/05/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 590
Boa Viagem
Comercial
R$ 1.850.000
R$ 2.470/m² · 749m² constr.
25/05/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 756
Boa Viagem
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.558/m² · 211m² constr.
30/04/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 510
Boa Viagem
Apartamento
R$ 2.550.000
R$ 9.922/m² · 257m² constr.
29/04/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 915
Boa Viagem
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.195/m² · 77m² constr.
09/04/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 590
Boa Viagem
Comercial
R$ 1.850.000
R$ 2.470/m² · 749m² constr.
09/04/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 358
Boa Viagem
Apartamento
R$ 505.999
R$ 2.897/m² · 175m² constr.
27/03/2026
—
Rua Professor Julio Ferreira de Melo, 131
Boa Viagem
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.322/m² · 51m² constr.
19/03/2026
—
Edifícios em Rua Professor Julio Ferreira de Melo
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Julio Ferreira de Melo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Professor Julio Ferreira de Melo?
A avaliação municipal mediana em Rua Professor Julio Ferreira de Melo nos últimos 12 meses foi de R$ 455.871, com base em 50 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.306/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Julio Ferreira de Melo?
Rua Professor Julio Ferreira de Melo acumula 713 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Professor Julio Ferreira de Melo?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 405.000) com os últimos 12 meses (R$ 455.871), observa-se queda de 11% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Professor Julio Ferreira de Melo?
A Rua Professor Julio Ferreira de Melo fica no bairro Boa Viagem, em Recife.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Julio Ferreira de Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Julio Ferreira de Melo são: Apartamento (564), Garagem (82), Casa (36). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Professor Julio Ferreira de Melo?
Rua Professor Julio Ferreira de Melo possui 17 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1978 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Julio Ferreira de Melo?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Rua Professor Julio Ferreira de Melo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 46% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 26 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.