Avenida Boa Viagem — R$ 1.200.000 avaliação mediana
Recife · Boa Viagem · 4.203 transações
Perfil construtivo em Avenida Boa Viagem
Edifícios de apartamentos (IPTU)
204
Período de construção
1953–2025
Área construída típica (P10–P90)
124–525 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (163)
Médio (P3) (39)
Simples (P2) (2)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Boa Viagem
Metrô
2004m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
604m (média)
37.2% a menos de 500m
Hospital
5487m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
499m (média)
62.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 223 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Avenida Boa Viagem
Avenida Boa Viagem, no bairro Boa Viagem, acumula 4.203 transações registradas via ITBI entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 1.200.000 (446 transações), ou R$ 7.587/m². Isso representa 219% acima da média de Recife. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2015 a abril/2026.
Avaliação mediana por m² em Avenida Boa Viagem
R$ 7.587/m²
Últimos 12 meses · 446 transações com área construída
· 85% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 1.200.000
446 transações
Mapa de transações em Avenida Boa Viagem
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Boa Viagem
Transações (4.203)
Avenida Boa Viagem, 6396
Boa Viagem
Apartamento
R$ 2.337.045
R$ 10.198/m² · 229m² constr.
09/04/2026
—
Avenida Boa Viagem, 2412
Boa Viagem
Apartamento
R$ 642.364
R$ 3.987/m² · 161m² constr.
09/04/2026
—
Avenida Boa Viagem, 1662
Boa Viagem
Apartamento
R$ 4.382.064
R$ 12.982/m² · 338m² constr.
09/04/2026
—
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 510.677
R$ 6.265/m² · 82m² constr.
09/04/2026
—
Avenida Boa Viagem, 6500
Boa Viagem
Apartamento
R$ 824.000
R$ 3.048/m² · 270m² constr.
07/04/2026
—
Avenida Boa Viagem, 2434
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.521.760
R$ 7.071/m² · 215m² constr.
07/04/2026
—
Avenida Boa Viagem, 462
Pina
Apartamento
R$ 2.945.061
R$ 10.997/m² · 268m² constr.
07/04/2026
—
Avenida Boa Viagem, 5212
Boa Viagem
Apartamento
R$ 25.500
R$ 982/m² · 26m² constr.
06/04/2026
—
Avenida Boa Viagem, 1020
Boa Viagem
Apartamento
R$ 800.000
R$ 9.309/m² · 86m² constr.
06/04/2026
—
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 531.741
R$ 6.393/m² · 83m² constr.
06/04/2026
—
Avenida Boa Viagem, 4594
Boa Viagem
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.196/m² · 191m² constr.
31/03/2026
—
Avenida Boa Viagem, 3778
Boa Viagem
Apartamento
R$ 5.000.000
R$ 14.850/m² · 337m² constr.
31/03/2026
—
Avenida Boa Viagem, 6274
Boa Viagem
Apartamento
R$ 705.453
R$ 6.974/m² · 101m² constr.
30/03/2026
—
Avenida Boa Viagem, 130
Pina
Apartamento
R$ 720.000
R$ 7.981/m² · 90m² constr.
30/03/2026
—
Avenida Boa Viagem, 3984
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.819.656
R$ 8.891/m² · 205m² constr.
27/03/2026
—
Avenida Boa Viagem, 4000
Boa Viagem
Apartamento
R$ 4.000.000
R$ 14.994/m² · 267m² constr.
26/03/2026
—
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 521.836
R$ 6.468/m² · 81m² constr.
26/03/2026
—
Avenida Boa Viagem, 344
Pina
Apartamento
R$ 680.000
R$ 6.132/m² · 111m² constr.
26/03/2026
—
Avenida Boa Viagem, 104
Pina
Apartamento
R$ 643.200
R$ 12.587/m² · 51m² constr.
26/03/2026
—
Avenida Boa Viagem, 2454
Boa Viagem
Apartamento
R$ 6.204.928
R$ 10.972/m² · 566m² constr.
24/03/2026
—
Avenida Boa Viagem, 5164
Boa Viagem
Apartamento
R$ 740.000
R$ 2.067/m² · 358m² constr.
23/03/2026
—
Avenida Boa Viagem, 3020
Boa Viagem
Apartamento
R$ 851.876
R$ 4.876/m² · 175m² constr.
23/03/2026
—
Avenida Boa Viagem, 104
Pina
Apartamento
R$ 650.569
R$ 12.142/m² · 54m² constr.
23/03/2026
—
Avenida Boa Viagem, 130
Pina
Apartamento
R$ 655.000
R$ 6.990/m² · 94m² constr.
18/03/2026
—
Avenida Boa Viagem, 130
Pina
Apartamento
R$ 630.000
R$ 6.724/m² · 94m² constr.
18/03/2026
—
Edifícios em Avenida Boa Viagem
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Perguntas frequentes sobre Avenida Boa Viagem
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Boa Viagem?
A avaliação municipal mediana em Avenida Boa Viagem nos últimos 12 meses foi de R$ 1.200.000, com base em 446 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 7.587/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Boa Viagem?
Avenida Boa Viagem acumula 4.203 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Boa Viagem?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 1.120.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.200.000), observa-se queda de 7% nos preços.
Em qual bairro fica a Avenida Boa Viagem?
A Avenida Boa Viagem fica no bairro Boa Viagem, em Recife.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Boa Viagem?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Boa Viagem são: Apartamento (4.167), Comercial (30), Garagem (5). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Boa Viagem?
Avenida Boa Viagem possui 204 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1953 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Boa Viagem?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Avenida Boa Viagem: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 37% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 62% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 223 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.