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M2Certo™

Avenida Boa Viagem, 420

Recife · Pina · Avenida Boa Viagem · 313 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Classificação
Superior (P4)
Área construída
80–109 m²
Escola mais próxima
João Cabral de Melo Neto (470m)
Parque mais próximo
PROFETA JOSEPH SMITH/ DA SANTA (336m)

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife

Localização de Avenida Boa Viagem, 420

Transações registradas em Avenida Boa Viagem, 420

Transações (313)

Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 535.169
R$ 6.566/m² · 82m² constr.
04/06/2026 —
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 557.464
R$ 6.657/m² · 84m² constr.
03/06/2026 —
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 551.678
R$ 6.633/m² · 83m² constr.
03/06/2026 —
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 537.791
R$ 6.666/m² · 81m² constr.
03/06/2026 —
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 527.101
R$ 6.533/m² · 81m² constr.
03/06/2026 —
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.817/m² · 81m² constr.
08/05/2026 —
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 535.523
R$ 6.395/m² · 84m² constr.
23/04/2026 —
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 531.741
R$ 6.393/m² · 83m² constr.
15/04/2026 —
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 510.677
R$ 6.265/m² · 82m² constr.
09/04/2026 —
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 521.836
R$ 6.468/m² · 81m² constr.
26/03/2026 —
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.971/m² · 84m² constr.
27/02/2026 —
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 567.000
R$ 6.771/m² · 84m² constr.
23/02/2026 —
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 563.000
R$ 6.769/m² · 83m² constr.
23/02/2026 —
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 552.000
R$ 6.772/m² · 82m² constr.
23/02/2026 —
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 546.000
R$ 6.520/m² · 84m² constr.
23/02/2026 —
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 546.000
R$ 6.767/m² · 81m² constr.
23/02/2026 —
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 524.000
R$ 6.429/m² · 82m² constr.
23/02/2026 —
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 520.000
R$ 6.445/m² · 81m² constr.
23/02/2026 —
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.197/m² · 81m² constr.
19/02/2026 —
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 550.216
R$ 6.820/m² · 81m² constr.
28/01/2026 —
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 522.000
R$ 6.276/m² · 83m² constr.
27/01/2026 —
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 668.720
R$ 7.986/m² · 84m² constr.
06/01/2026 —
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 664.259
R$ 7.987/m² · 83m² constr.
06/01/2026 —
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 647.191
R$ 7.940/m² · 82m² constr.
06/01/2026 —
Avenida Boa Viagem, 420
Pina
Apartamento
R$ 604.064
R$ 7.411/m² · 82m² constr.
06/01/2026 —

Avaliações municipais em Avenida Boa Viagem, 420

Últimos 12 meses
R$ 538.612
36 tx
Avaliação/m²
R$ 6.605/m²
36 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 535.523
21 tx
Avaliação/m²
R$ 6.533/m²
21 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Boa Viagem, 420

Volume de transações em Avenida Boa Viagem, 420

26

Média de 26.1 transações/ano (313 total)

Tipos de transação em Avenida Boa Viagem, 420

Tipo de imóvel em Avenida Boa Viagem, 420

Apartamento
313

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Nº 342
83 transações
Nº 4862
71 transações
Nº 826
66 transações
Nº 5212
63 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Boa Viagem, 420, no bairro Pina registrou 313 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a junho/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 538.612 (36 transações), ou R$ 6.605/m². Isso representa 42% acima da média de Recife.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Boa Viagem, 420

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 538.612, com base em 36 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 6.605/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 313 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2015 a junho/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 535.523) com os últimos 12 meses (R$ 538.612), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de Recife), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo IPTU da Prefeitura de Recife, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.