Rua Baltazar Passos — R$ 315.000 avaliação mediana
Recife · Boa Viagem · 347 transações
Perfil construtivo em Rua Baltazar Passos
Edifícios de apartamentos (IPTU)
13
Período de construção
1977–2015
Área construída típica (P10–P90)
54–223 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (7)
Superior (P4) (5)
Simples (P2) (1)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Baltazar Passos
Metrô
1101m (média)
31.2% a menos de 1km
Escola
559m (média)
37.5% a menos de 500m
Hospital
8652m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
550m (média)
43.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Rua Baltazar Passos
Rua Baltazar Passos, no bairro Boa Viagem, acumula 347 transações registradas via ITBI entre janeiro/2015 a junho/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000 (27 transações), ou R$ 4.659/m². Isso representa 17% abaixo da média de Recife. A rua é a 33ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2015 a junho/2026.
Avaliação mediana por m² em Rua Baltazar Passos
R$ 4.659/m²
Últimos 12 meses · 27 transações com área construída
· 10% acima da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 315.000
27 transações
Mapa de transações em Rua Baltazar Passos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Baltazar Passos
Transações (347)
Rua Baltazar Passos, 440
Boa Viagem
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.411/m² · 82m² constr.
08/06/2026
—
Rua Baltazar Passos, 275
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.270.845
R$ 5.264/m² · 241m² constr.
29/05/2026
—
Rua Baltazar Passos, 333
Boa Viagem
Apartamento
R$ 249.089
R$ 2.516/m² · 99m² constr.
25/05/2026
—
Rua Baltazar Passos, 480
Boa Viagem
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.831/m² · 55m² constr.
19/05/2026
—
Rua Baltazar Passos, 53
Boa Viagem
Apartamento
R$ 279.000
R$ 5.114/m² · 55m² constr.
18/05/2026
—
Rua Baltazar Passos, 500
Boa Viagem
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.025/m² · 129m² constr.
28/04/2026
—
Rua Baltazar Passos, 515
Boa Viagem
Comercial
R$ 3.565.395
R$ 5.406/m² · 660m² constr.
06/04/2026
—
Rua Baltazar Passos, 333
Boa Viagem
Apartamento
R$ 253.442
R$ 2.560/m² · 99m² constr.
16/03/2026
—
Rua Baltazar Passos, 333
Boa Viagem
Apartamento
R$ 252.000
R$ 2.546/m² · 99m² constr.
09/03/2026
—
Rua Baltazar Passos, 480
Boa Viagem
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.835/m² · 55m² constr.
04/03/2026
—
Rua Baltazar Passos, 611
Boa Viagem
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.239/m² · 97m² constr.
20/02/2026
—
Rua Baltazar Passos, 275
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.304.303
R$ 5.402/m² · 241m² constr.
23/12/2025
—
Rua Baltazar Passos, 53
Boa Viagem
Apartamento
R$ 307.000
R$ 5.628/m² · 55m² constr.
18/12/2025
—
Rua Baltazar Passos, 260
Boa Viagem
Apartamento
R$ 825.104
R$ 4.565/m² · 181m² constr.
03/12/2025
—
Rua Baltazar Passos, 500
Boa Viagem
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.793/m² · 129m² constr.
28/11/2025
—
Rua Baltazar Passos, 440
Boa Viagem
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.146/m² · 82m² constr.
27/11/2025
—
Rua Baltazar Passos, 480
Boa Viagem
Apartamento
R$ 262.500
R$ 5.131/m² · 51m² constr.
26/11/2025
—
Rua Baltazar Passos, 480
Boa Viagem
Apartamento
R$ 255.302
R$ 4.659/m² · 55m² constr.
28/10/2025
—
Rua Baltazar Passos, 260
Boa Viagem
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.371/m² · 181m² constr.
17/10/2025
—
Rua Baltazar Passos, 480
Boa Viagem
Apartamento
R$ 264.923
R$ 4.809/m² · 55m² constr.
06/10/2025
—
Rua Baltazar Passos, 440
Boa Viagem
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.840/m² · 82m² constr.
29/09/2025
—
Rua Baltazar Passos, 333
Boa Viagem
Apartamento
R$ 268.314
R$ 2.576/m² · 104m² constr.
22/09/2025
—
Rua Baltazar Passos, 480
Boa Viagem
Apartamento
R$ 258.452
R$ 4.691/m² · 55m² constr.
22/09/2025
—
Rua Baltazar Passos, 317
Boa Viagem
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.325/m² · 120m² constr.
19/09/2025
—
Rua Baltazar Passos, 54
Boa Viagem
Apartamento
R$ 882.000
R$ 3.943/m² · 224m² constr.
18/08/2025
—
Edifícios em Rua Baltazar Passos
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Perguntas frequentes sobre Rua Baltazar Passos
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Baltazar Passos?
A avaliação municipal mediana em Rua Baltazar Passos nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000, com base em 27 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 4.659/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Baltazar Passos?
Rua Baltazar Passos acumula 347 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Baltazar Passos?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 279.000) com os últimos 12 meses (R$ 315.000), observa-se queda de 11% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Baltazar Passos?
A Rua Baltazar Passos fica no bairro Boa Viagem, em Recife.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Baltazar Passos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Baltazar Passos são: Apartamento (339), Comercial (6), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Baltazar Passos?
Rua Baltazar Passos possui 13 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1977 e 2015. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Baltazar Passos?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Rua Baltazar Passos: 31% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 38% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 44% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.