Alameda Afonso Schmidt, 264

Movimento em Alameda Afonso Schmidt, 264

O edifício na Alameda Afonso Schmidt, 264, no bairro Santana, registrou 51 transações imobiliárias de fev/2006 a out/2025. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 2,5 transações imobiliárias por ano.

Valores registrados em Alameda Afonso Schmidt, 264

De fev/2006 a out/2024, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 1% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Santana. Base da comparação: 43 de 46 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 51 registros do endereço, 46 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 3 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -2%, com base em 46 registros, contra 43 com o corte.

Perfil de Alameda Afonso Schmidt, 264

O cadastro do IPTU informa construção em 1986; entre os 1.009 outros edifícios de apartamentos do bairro Santana com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1977. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 138 m²; entre os 976 outros edifícios de apartamentos do bairro Santana com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 110 m².

O edifício fica a 1670m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.