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Alameda Ribeirao Preto, 86

São Paulo · Bela Vista · Alameda Ribeirao Preto · 71 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1963
Andares
14
Unidades (IPTU)
102
Área construída
41–168 m²
Metrô mais próximo
Verde (446m)
Escola mais próxima
RODRIGUES ALVES (606m)
Parque mais próximo
ORIONE (567m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Alameda Ribeirao Preto, 86

Transações registradas em Alameda Ribeirao Preto, 86

Transações (71)

Alameda Ribeirao Preto, 86
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.480.000
R$ 8.810/m² · 168m² constr.
11/03/2026 Compra e venda
Alameda Ribeirao Preto, 86
Bela Vista
Garagem
R$ 170.000
R$ 4.146/m² · 41m² constr.
11/03/2026 Compra e venda
Alameda Ribeirao Preto, 86
Bela Vista
Apartamento
R$ 65.000
R$ 387/m² · 168m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Alameda Ribeirao Preto, 86
Bela Vista
Garagem
R$ 5.000
R$ 122/m² · 41m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Alameda Ribeirao Preto, 86
Bela Vista
Apartamento
R$ 763.637
R$ 4.545/m² · 168m² constr.
16/01/2025 Compra e venda
Alameda Ribeirao Preto, 86
Bela Vista
Garagem
R$ 186.363
R$ 4.545/m² · 41m² constr.
16/01/2025 Compra e venda
Alameda Ribeirao Preto, 86
Bela Vista
Apartamento
R$ 414.872
R$ 2.469/m² · 168m² constr.
20/12/2024 Permuta por escritura pública
Alameda Ribeirao Preto, 86
Bela Vista
Garagem
R$ 100.082
R$ 2.441/m² · 41m² constr.
20/12/2024 Permuta por escritura pública
Alameda Ribeirao Preto, 86
Bela Vista
Apartamento
R$ 207.436
R$ 1.235/m² · 168m² constr.
20/12/2024 Permuta por escritura pública
Alameda Ribeirao Preto, 86
Bela Vista
Garagem
R$ 50.041
R$ 1.221/m² · 41m² constr.
20/12/2024 Permuta por escritura pública
Alameda Ribeirao Preto, 86
Bela Vista
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.357/m² · 168m² constr.
28/10/2024 Compra e venda
Alameda Ribeirao Preto, 86
Bela Vista
Garagem
R$ 170.000
R$ 4.146/m² · 41m² constr.
28/10/2024 Compra e venda
Alameda Ribeirao Preto, 86
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.267.000
R$ 7.542/m² · 168m² constr.
30/08/2024 Compra e venda
Alameda Ribeirao Preto, 86
Bela Vista
Garagem
R$ 133.000
R$ 3.244/m² · 41m² constr.
30/08/2024 Compra e venda
Alameda Ribeirao Preto, 86
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.175.000
R$ 6.994/m² · 168m² constr.
13/03/2023 Compra e venda
Alameda Ribeirao Preto, 86
Bela Vista
Garagem
R$ 250.000
R$ 119/m² · 2096m² constr.
13/03/2023 Compra e venda
Alameda Ribeirao Preto, 86
Bela Vista
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.679/m² · 168m² constr.
10/03/2022 Permuta por escritura pública
Alameda Ribeirao Preto, 86
Bela Vista
Garagem
R$ 140.000
R$ 67/m² · 2096m² constr.
10/03/2022 Permuta por escritura pública
Alameda Ribeirao Preto, 86
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.952/m² · 168m² constr.
04/05/2021 Compra e venda
Alameda Ribeirao Preto, 86
Bela Vista
Garagem
R$ 60.000
R$ 29/m² · 2096m² constr.
04/05/2021 Compra e venda
Alameda Ribeirao Preto, 86
Bela Vista
Apartamento
R$ 45.000
R$ 268/m² · 168m² constr.
13/07/2020 Compra e venda
Alameda Ribeirao Preto, 86
Bela Vista
Garagem
R$ 5.000
R$ 2/m² · 2096m² constr.
13/07/2020 Compra e venda
Alameda Ribeirao Preto, 86
Bela Vista
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.357/m² · 168m² constr.
29/10/2019 Compra e venda
Alameda Ribeirao Preto, 86
Bela Vista
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.929/m² · 168m² constr.
19/12/2017 Compra e venda
Alameda Ribeirao Preto, 86
Bela Vista
Garagem
R$ 240.000
R$ 114/m² · 2096m² constr.
19/12/2017 Compra e venda

Valores medianos em Alameda Ribeirao Preto, 86

Últimos 12 meses
R$ 65.000
2 tx
Valor por m²
R$ 387/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Alameda Ribeirao Preto, 86

Volume de transações em Alameda Ribeirao Preto, 86

3

Média de 3.4 transações/ano (71 total)

Tipos de transação em Alameda Ribeirao Preto, 86

Tipo de imóvel em Alameda Ribeirao Preto, 86

Apartamento
38
Garagem
33

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Nº 118
39 transações
Nº 487
28 transações
Nº 551
26 transações

Resumo rápido

O edifício na Alameda Ribeirao Preto, 86, no bairro Bela Vista registrou 71 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Alameda Ribeirao Preto, 86

Construído em 1963, possui 14 andares. As unidades variam de 41 a 168 m² de área construída (mediana: 168 m²).

Entorno do edifício na Alameda Ribeirao Preto, 86

O edifício fica a 446m do metrô mais próximo, 606m da escola mais próxima, 567m do parque mais próximo, 535m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Alameda Ribeirao Preto, 86

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 71 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (65), Permuta por escritura pública (6).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1963.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 446 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.