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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369

São Paulo · Jardim América · Avenida Brigadeiro Faria Lima · 205 transações

O edifício na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369, no bairro Jardim América registrou 205 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1978, possui 21 andares. As unidades variam de 29 a 109 m² de área construída (mediana: 31 m²). O edifício fica a 836m do metrô mais próximo, 271m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 228.800 (16 transações), ou R$ 6.244/m². Isso representa 32% abaixo da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1978
Andares
21
Unidades (IPTU)
335
Área construída
29–109 m²
Metrô mais próximo
Rosa (836m)
Parque mais próximo
MORUNGABA (271m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369

Transações registradas em Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369

Transações (205)

Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Jardim Paulistano
R$ 290.000
R$ 7.250/m² · 40m²
26/12/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Jardim Paulistano
R$ 370.000
R$ 8.810/m² · 42m²
22/12/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Jardim Paulistano
R$ 167.600
R$ 5.238/m² · 32m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Jardim Paulistano
R$ 159.717
R$ 5.152/m² · 31m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Jardim Paulistano
R$ 167.600
R$ 5.238/m² · 32m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Jardim Paulistano
R$ 25.100
R$ 866/m² · 29m²
28/10/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Jardim Paulistano
R$ 69.403
R$ 2.393/m² · 29m²
08/09/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Jardim Paulistano
R$ 69.403
R$ 2.313/m² · 30m²
08/09/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Jardim Paulistano
R$ 350.000
R$ 11.290/m² · 31m²
19/08/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Jardim Paulistano
R$ 350.000
R$ 11.290/m² · 31m²
19/08/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Jardim Paulistano
R$ 350.000
R$ 11.290/m² · 31m²
19/08/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Jardim Paulistano
R$ 350.000
R$ 8.750/m² · 40m²
19/08/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Jardim Paulistano
R$ 151.095
R$ 4.874/m² · 31m²
28/05/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Jardim Paulistano
R$ 151.095
R$ 4.874/m² · 31m²
28/05/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Jardim Paulistano
R$ 454.073
R$ 11.643/m² · 39m²
14/04/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Cerqueira César
R$ 1.050.000
R$ 9.633/m² · 109m²
21/03/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Jardim Paulistano
R$ 212.523
R$ 5.313/m² · 40m²
05/02/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Pinheiros
R$ 270.000
R$ 8.710/m² · 31m²
25/11/2024 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Pinheiros
R$ 270.000
R$ 8.710/m² · 31m²
25/11/2024 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Pinheiros
R$ 270.000
R$ 8.710/m² · 31m²
25/11/2024 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Jardim Paulistano
R$ 370.000
R$ 8.810/m² · 42m²
04/11/2024 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Jardim Paulistano
R$ 370.000
R$ 8.810/m² · 42m²
15/08/2024 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Pinheiros
R$ 42.000
R$ 1.355/m² · 31m²
29/05/2024 Realização ou integralização de capital
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Pinheiros
R$ 55.518
R$ 1.851/m² · 30m²
29/05/2024 Realização ou integralização de capital
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Pinheiros
R$ 55.518
R$ 1.914/m² · 29m²
29/05/2024 Realização ou integralização de capital

Volume de transações em Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369

10

Média de 10.8 transações/ano (205 total)

Tipos de transação em Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369

Tipo de imóvel em Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369

Comercial
203
Apartamento
2

Valores medianos em Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369

Últimos 12 meses
R$ 228.800
16 tx
Valor por m²
R$ 6.244/m²
16 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 163.658
8 tx
Valor por m²
R$ 5.195/m²
8 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369

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129 transações

Perguntas frequentes sobre Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 228.800, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.244/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 205 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (145), Demais atos onerosos translativos (32), Realização ou integralização de capital (13).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1978.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 21 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 836 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.