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Avenida Brigadeiro Faria Lima — R$ 328.343 mediana

São Paulo · Jardim América · 6.550 transações

Perfil construtivo em Avenida Brigadeiro Faria Lima

Edifícios de apartamentos (IPTU)
10
Período de construção
1949–2019
Andares (média)
10.7
Área construída típica (P10–P90)
63–166 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (9) Residencial vertical - padrão B (1)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Avenida Brigadeiro Faria Lima

Metrô
502m (média)
95.4% a menos de 1km
Escola
580m (média)
46.2% a menos de 500m
Hospital
2669m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
153m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 329 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Avenida Brigadeiro Faria Lima

Avenida Brigadeiro Faria Lima, no bairro Jardim América, acumula 6.550 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 328.343 (172 transações), ou R$ 5.143/m². Isso representa 6% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Avenida Brigadeiro Faria Lima
R$ 5.143/m²
Últimos 12 meses · 162 transações com área construída · 58% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 328.343
172 transações

Mapa de transações em Avenida Brigadeiro Faria Lima

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida Brigadeiro Faria Lima

Transações (6.550)

Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Jardim Paulistano
Comercial
R$ 290.000
R$ 7.250/m² · 40m² constr.
26/12/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1912
Jardim América
Garagem
R$ 200.000
R$ 4.348/m² · 46m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1912
Jardim América
Comercial
R$ 900.000
R$ 5.114/m² · 176m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Jardim Paulistano
Comercial
R$ 370.000
R$ 8.810/m² · 42m² constr.
22/12/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1572
Jardim Paulista
Comercial
R$ 16.574
R$ 474/m² · 35m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1572
Jardim Paulista
Comercial
R$ 16.574
R$ 502/m² · 33m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1811
Jardim América
Comercial
R$ 165.000
R$ 3.667/m² · 45m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1811
Jardim América
Comercial
R$ 165.000
R$ 3.667/m² · 45m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1811
Jardim América
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.333/m² · 45m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1811
Jardim América
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.333/m² · 45m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1811
Jardim América
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.333/m² · 45m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 658
Pinheiros
Comercial
R$ 1.750.000
R$ 11.218/m² · 156m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2092
Jardim América
Comercial
R$ 1.740.000
R$ 6.797/m² · 256m² constr.
19/12/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2092
Jardim América
Comercial
R$ 1.740.000
R$ 6.797/m² · 256m² constr.
19/12/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1713
Jardim Paulistano
Comercial
R$ 704.264
R$ 5.634/m² · 125m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2894
Jardim Paulista
Comercial
R$ 903.880
R$ 7.929/m² · 114m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2894
Jardim Paulista
Comercial
R$ 60.000
R$ 37/m² · 1618m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2894
Jardim Paulista
Comercial
R$ 60.000
R$ 37/m² · 1618m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2894
Jardim Paulista
Comercial
R$ 60.000
R$ 37/m² · 1618m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2894
Jardim Paulista
Comercial
R$ 903.880
R$ 7.929/m² · 114m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2894
Jardim Paulista
Comercial
R$ 903.880
R$ 7.929/m² · 114m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3999
Pinheiros
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.769/m² · 65m² constr.
15/12/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3999
Pinheiros
Apartamento
R$ 179.624
R$ 2.763/m² · 65m² constr.
12/12/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1993
Pinheiros
Garagem
R$ 21.974
R$ 511/m² · 43m² constr.
12/12/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1993
Pinheiros
Comercial
R$ 32.961
R$ 549/m² · 60m² constr.
12/12/2025 Realização ou integralização de capital

Valores medianos em Avenida Brigadeiro Faria Lima

Últimos 12 meses
R$ 328.343
172 tx
Valor por m²
R$ 5.143/m²
162 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 290.000
67 tx
Valor por m²
R$ 5.139/m²
63 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Brigadeiro Faria Lima

Volume de transações em Avenida Brigadeiro Faria Lima

225

Média de 225.9 transações/ano (6.550 total)

Tipos de transação em Avenida Brigadeiro Faria Lima

Tipo de imóvel em Avenida Brigadeiro Faria Lima

Comercial
3.883
Garagem
1.493
Apartamento
628
Outros
388
Terreno
148
Casa
10

Edifícios em Avenida Brigadeiro Faria Lima

Nº 1355
707 transações
Nº 1811
427 transações
Nº 3999
404 transações
Nº 1478
358 transações
Nº 2232
336 transações
Nº 1572
291 transações
Nº 2613
259 transações
Nº 2369
205 transações
Nº 1912
189 transações
Nº 1616
171 transações

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Perguntas frequentes sobre Avenida Brigadeiro Faria Lima

Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Brigadeiro Faria Lima?
O valor mediano de transação em Avenida Brigadeiro Faria Lima nos últimos 12 meses foi de R$ 328.343, com base em 172 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.143/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Brigadeiro Faria Lima?
Avenida Brigadeiro Faria Lima acumula 6.550 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Brigadeiro Faria Lima?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 290.000) com os últimos 12 meses (R$ 328.343), observa-se queda de 12% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Brigadeiro Faria Lima?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.286), Demais atos onerosos translativos (1.251), Permuta por escritura pública (211).
Em qual bairro fica a Avenida Brigadeiro Faria Lima?
A Avenida Brigadeiro Faria Lima fica no bairro Jardim América, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Brigadeiro Faria Lima?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Brigadeiro Faria Lima são: Comercial (3.883), Garagem (1.493), Apartamento (628). O tipo predominante, comercial, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Brigadeiro Faria Lima?
Avenida Brigadeiro Faria Lima possui 10 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2019, com média de 10.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Brigadeiro Faria Lima?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Brigadeiro Faria Lima: 95% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 46% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 329 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.