Avenida Cipriano Rodrigues, 316
São Paulo · Vila Ema · Avenida Cipriano Rodrigues · 417 transações
O edifício na Avenida Cipriano Rodrigues, 316, no bairro Vila Ema registrou 417 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2024, possui 17 andares. As unidades variam de 66 a 89 m² de área construída (mediana: 78 m²). O edifício fica a 292m da escola mais próxima, 217m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (52 transações), ou R$ 4.217/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2024
Andares
17
Unidades (IPTU)
476
Área construída
66–89 m²
Escola mais próxima
EDUARDO GOMES BRIGADEIRO (292m)
Parque mais próximo
MARIA SIERRA TORRAO (217m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Transações registradas em Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Transações (417)
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 350.000
R$ 3.933/m² · 89m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 380.000
R$ 4.270/m² · 89m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 356.131
R$ 4.625/m² · 77m²
03/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 453.000
R$ 5.090/m² · 89m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 300.595
R$ 3.377/m² · 89m²
29/11/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 291.013
R$ 4.409/m² · 66m²
13/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 328.935
R$ 4.217/m² · 78m²
13/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 353.000
R$ 3.966/m² · 89m²
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 357.259
R$ 4.640/m² · 77m²
05/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 350.000
14/10/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 400.714
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 453.000
R$ 5.090/m² · 89m²
30/09/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 400.000
R$ 4.494/m² · 89m²
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 291.630
R$ 3.739/m² · 78m²
26/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 420.000
R$ 4.719/m² · 89m²
12/09/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 288.745
R$ 4.375/m² · 66m²
10/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 450.000
R$ 5.056/m² · 89m²
08/08/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 450.000
R$ 5.056/m² · 89m²
07/08/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 350.000
28/07/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 336.000
25/07/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 453.000
R$ 5.090/m² · 89m²
24/07/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 299.731
R$ 3.368/m² · 89m²
22/07/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 299.731
R$ 3.368/m² · 89m²
22/07/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 299.731
R$ 3.368/m² · 89m²
19/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 299.731
R$ 3.368/m² · 89m²
19/07/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 52 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.217/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 417 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 354.566) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (406), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (6), Dação em pagamento por escritura pública (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2024.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.