Avenida Cupece, 1642
São Paulo · Cidade Ademar · Avenida Cupece · 117 transações
O edifício na Avenida Cupece, 1642, no bairro Cidade Ademar registrou 117 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1982, possui 12 andares. As unidades variam de 24 a 101 m² de área construída (mediana: 29 m²). O edifício fica a 572m da escola mais próxima, 279m do parque mais próximo, 1383m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 120.872 (10 transações), ou R$ 2.099/m². Isso representa 64% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1982
Andares
12
Unidades (IPTU)
158
Área construída
24–101 m²
Escola mais próxima
DULCE CARNEIRO PROFESSORA (572m)
Parque mais próximo
JOSE BONIFACIO MEDINA (279m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Cupece, 1642
Transações registradas em Avenida Cupece, 1642
Transações (117)
Avenida Cupece, 1642
Cidade Ademar
R$ 20.000
R$ 833/m² · 24m²
28/10/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 1642
Jabaquara
R$ 195.000
R$ 2.378/m² · 82m²
28/10/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 1642
Cidade Ademar
R$ 25.000
R$ 1.042/m² · 24m²
22/08/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 1642
Jabaquara
R$ 195.000
R$ 2.378/m² · 82m²
22/08/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 1642
Cidade Ademar
R$ 180.000
R$ 1.782/m² · 101m²
28/06/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 1642
Cidade Ademar
R$ 60.000
R$ 2.069/m² · 29m²
28/06/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 1642
Cidade Ademar
R$ 61.745
R$ 2.129/m² · 29m²
11/06/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 1642
Cidade Ademar
R$ 217.146
R$ 2.150/m² · 101m²
11/06/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 1642
Cidade Ademar
R$ 39.000
R$ 1.625/m² · 24m²
05/05/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 1642
Jabaquara
R$ 221.000
R$ 2.762/m² · 80m²
05/05/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 1642
Cidade Ademar
R$ 51.914
R$ 1.790/m² · 29m²
18/12/2024
Compra e venda
Avenida Cupece, 1642
Cidade Ademar
R$ 208.086
R$ 2.081/m² · 100m²
18/12/2024
Compra e venda
Avenida Cupece, 1642
Cidade Ademar
R$ 143.262
R$ 1.747/m² · 82m²
02/12/2024
Rejeição dos embargos à arrematação
Avenida Cupece, 1642
Jabaquara
R$ 230.000
R$ 2.805/m² · 82m²
13/11/2024
Compra e venda
Avenida Cupece, 1642
Cidade Ademar
R$ 32.854
R$ 1.133/m² · 29m²
23/09/2024
Compra e venda
Avenida Cupece, 1642
Cidade Ademar
R$ 277.146
R$ 2.771/m² · 100m²
23/09/2024
Compra e venda
Avenida Cupece, 1642
Cidade Ademar
R$ 60.000
R$ 2.069/m² · 29m²
02/08/2024
Compra e venda
Avenida Cupece, 1642
Cidade Ademar
R$ 200.000
R$ 1.980/m² · 101m²
02/08/2024
Compra e venda
Avenida Cupece, 1642
Cidade Ademar
R$ 70.000
R$ 2.414/m² · 29m²
17/05/2024
Compra e venda
Avenida Cupece, 1642
Cidade Ademar
R$ 260.000
R$ 2.574/m² · 101m²
17/05/2024
Compra e venda
Avenida Cupece, 1642
Cidade Ademar
R$ 25.000
R$ 862/m² · 29m²
28/03/2024
Compra e venda
Avenida Cupece, 1642
Cidade Ademar
R$ 230.000
R$ 2.300/m² · 100m²
28/03/2024
Compra e venda
Avenida Cupece, 1642
Cidade Ademar
R$ 48.000
R$ 2.000/m² · 24m²
14/08/2023
Compra e venda
Avenida Cupece, 1642
Jabaquara
R$ 168.200
R$ 2.102/m² · 80m²
14/08/2023
Compra e venda
Avenida Cupece, 1642
Cidade Ademar
R$ 50.000
R$ 2.083/m² · 24m²
13/01/2023
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Cupece
Perguntas frequentes sobre Avenida Cupece, 1642
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 120.872, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.099/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 117 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (110), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (3), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1982.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 12 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.