Avenida do Oratorio, 401
São Paulo · Vila Ema · Avenida do Oratorio · 96 transações
O edifício na Avenida do Oratorio, 401, no bairro Vila Ema registrou 96 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2023, possui 26 andares. As unidades variam de 121 a 1910 m² de área construída. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 632.016 (18 transações), ou R$ 4.725/m². Isso representa 87% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Andares
26
Unidades (IPTU)
345
Área construída
121–1910 m²
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida do Oratorio, 401
Transações registradas em Avenida do Oratorio, 401
Transações (96)
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 580.082
R$ 4.085/m² · 142m²
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 516.780
R$ 4.236/m² · 122m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 516.780
R$ 4.236/m² · 122m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 445.763
R$ 3.654/m² · 122m²
27/08/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 876.204
R$ 4.153/m² · 211m²
22/08/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 876.204
R$ 4.153/m² · 211m²
22/08/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 632.016
R$ 4.451/m² · 142m²
25/07/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 1.100.000
R$ 6.587/m² · 167m²
02/07/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 135.000
R$ 1.107/m² · 122m²
02/06/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 1.050.000
R$ 5.000/m² · 210m²
16/05/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 531.468
R$ 3.743/m² · 142m²
16/05/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 625.228
R$ 5.125/m² · 122m²
09/05/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 1.074.178
R$ 5.115/m² · 210m²
02/05/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 1.300.000
R$ 6.190/m² · 210m²
30/04/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 785.218
R$ 5.569/m² · 141m²
08/04/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 632.016
R$ 5.180/m² · 122m²
25/03/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 657.000
R$ 5.430/m² · 121m²
20/03/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 631.484
R$ 5.176/m² · 122m²
07/03/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 720.000
R$ 4.311/m² · 167m²
21/02/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 638.175
R$ 3.799/m² · 168m²
17/02/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 451.435
R$ 3.700/m² · 122m²
14/02/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 785.232
R$ 5.378/m² · 146m²
13/02/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 870.000
R$ 5.179/m² · 168m²
10/02/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 626.736
R$ 5.180/m² · 121m²
10/02/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 856.766
R$ 4.060/m² · 211m²
05/02/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida do Oratorio, 401
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 632.016, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.725/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 96 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (82), Dação em pagamento por escritura pública (11), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 26 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.