Avenida Doutor Silva Melo, 132
São Paulo · Santo Amaro · Avenida Doutor Silva Melo · 1.121 transações
O edifício na Avenida Doutor Silva Melo, 132, no bairro Santo Amaro registrou 1.121 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1990, possui 16 andares. As unidades variam de 2 a 131 m² de área construída (mediana: 14 m²). O edifício fica a 739m da escola mais próxima, 87m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 60.000 (50 transações), ou R$ 3.238/m². Isso representa 82% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1990
Andares
16
Unidades (IPTU)
840
Área construída
2–131 m²
Escola mais próxima
IBRAHIM NOBRE (739m)
Parque mais próximo
TUNEY ARANTES (87m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Doutor Silva Melo, 132
Transações registradas em Avenida Doutor Silva Melo, 132
Transações (1.121)
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
R$ 60.000
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
R$ 60.000
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
R$ 520.000
R$ 4.952/m² · 105m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
R$ 30.000
R$ 2.143/m² · 14m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
R$ 420.000
R$ 5.122/m² · 82m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
R$ 7.329
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
R$ 80.000
R$ 2.963/m² · 27m²
06/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
R$ 540.000
R$ 20.000/m² · 27m²
06/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
R$ 40.000
R$ 2.857/m² · 14m²
03/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
R$ 25.000
03/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
R$ 485.000
R$ 4.619/m² · 105m²
03/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
R$ 32.876
R$ 2.348/m² · 14m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Jardim Marajoara
R$ 32.876
R$ 2.348/m² · 14m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
R$ 240.082
R$ 2.286/m² · 105m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
R$ 76.613
16/10/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
R$ 398.387
R$ 3.794/m² · 105m²
16/10/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
R$ 465.000
R$ 4.429/m² · 105m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
R$ 25.000
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
R$ 40.000
R$ 2.857/m² · 14m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
R$ 37.942
R$ 2.710/m² · 14m²
22/09/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
R$ 412.058
R$ 3.924/m² · 105m²
22/09/2025
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Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
R$ 40.000
R$ 2.857/m² · 14m²
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
R$ 410.000
R$ 5.000/m² · 82m²
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
R$ 30.000
R$ 2.143/m² · 14m²
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
R$ 520.000
R$ 4.952/m² · 105m²
29/08/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Doutor Silva Melo, 132
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 60.000, com base em 50 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.238/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 1.121 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 60.000) com os últimos 12 meses (R$ 60.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.060), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (20), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (16).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1990.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.