Avenida Eliseu de Almeida, 3307

Movimento em Avenida Eliseu de Almeida, 3307

O edifício na Avenida Eliseu de Almeida, 3307, no bairro Butantã, registrou 219 transações imobiliárias de jan/2019 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2020 a 2025, foram registradas, em média, 30,7 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2020, com 67 registros.

Valores registrados em Avenida Eliseu de Almeida, 3307

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 590.000 (17 transações imobiliárias); por m², R$ 5.944 (17 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 17 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De jan/2019 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 43% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Butantã. Base da comparação: 177 de 177 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 219 registros do endereço, 177 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Avenida Eliseu de Almeida, 3307

O cadastro do IPTU informa construção em 2018; entre os 184 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Vila Sônia, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1997. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 115 m²; entre os 181 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Vila Sônia, a mediana (um valor por edifício) é de 146 m².

O edifício fica a 968m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.