Avenida Francisco Matarazzo, 1752
São Paulo · Água Branca · Avenida Francisco Matarazzo · 378 transações
O edifício na Avenida Francisco Matarazzo, 1752, no bairro Água Branca registrou 378 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2013, possui 28 andares. As unidades variam de 20 a 633 m² de área construída (mediana: 92 m²). O edifício fica a 474m do metrô mais próximo, 540m da escola mais próxima, 234m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 460.180 (26 transações), ou R$ 5.057/m². Isso representa 36% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Andares
28
Unidades (IPTU)
631
Área construída
20–633 m²
Metrô mais próximo
Laranja (474m)
Escola mais próxima
MISS BROWNE (540m)
Parque mais próximo
FRANCISCO MATARAZZO JUNIOR (234m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Transações registradas em Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Transações (378)
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 852.449
R$ 4.927/m² · 173m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 460.180
R$ 5.057/m² · 91m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 460.180
R$ 5.002/m² · 92m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 460.180
R$ 5.057/m² · 91m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 460.180
R$ 5.057/m² · 91m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 470.564
R$ 5.060/m² · 93m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 470.564
R$ 5.060/m² · 93m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 608.609
R$ 4.508/m² · 135m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 380.000
R$ 4.176/m² · 91m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 102.778
R$ 1.071/m² · 96m²
14/11/2025
Demais sentenças judiciais
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 102.778
R$ 1.071/m² · 96m²
14/11/2025
Demais sentenças judiciais
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 399.018
R$ 4.156/m² · 96m²
14/11/2025
Demais transações de direitos de compromisso de compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 324.700
R$ 3.529/m² · 92m²
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 510.000
R$ 5.484/m² · 93m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 490.000
R$ 5.269/m² · 93m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 512.000
R$ 5.505/m² · 93m²
06/10/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 420.000
R$ 4.615/m² · 91m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 460.000
R$ 5.476/m² · 84m²
06/08/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 615.000
R$ 6.758/m² · 91m²
28/07/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 672.883
R$ 5.902/m² · 114m²
09/07/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 417.117
R$ 4.485/m² · 93m²
09/07/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 500.000
R$ 5.495/m² · 91m²
20/06/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 600.000
R$ 6.452/m² · 93m²
16/06/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 160.000
R$ 1.185/m² · 135m²
13/06/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 420.000
R$ 3.684/m² · 114m²
28/04/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Francisco Matarazzo
Perguntas frequentes sobre Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 460.180, com base em 26 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.057/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 378 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 460.180) com os últimos 12 meses (R$ 460.180), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (325), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (11), Demais atos onerosos translativos (11).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2013.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 28 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 474 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.