Avenida Francisco Matarazzo — R$ 490.000 mediana
São Paulo · Água Branca · 1.428 transações
Perfil construtivo em Avenida Francisco Matarazzo
Edifícios de apartamentos (IPTU)
13
Período de construção
1962–2013
Andares (média)
13.8
Área construída típica (P10–P90)
46–240 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (10)
Residencial vertical - padrão D (2)
Comercial vertical - padrão C (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Francisco Matarazzo
Metrô
502m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
472m (média)
60.7% a menos de 500m
Hospital
2284m (média)
23.1% a menos de 2km
Parque
254m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 117 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Francisco Matarazzo
Avenida Francisco Matarazzo, no bairro Água Branca, acumula 1.428 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 490.000 (51 transações), ou R$ 5.484/m². Isso representa 40% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Francisco Matarazzo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (47% das transações). A rua conta com 13 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1962 e 2013, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida Francisco Matarazzo
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Francisco Matarazzo
R$ 5.484/m²
Últimos 12 meses · 51 transações com área construída
· 59% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 490.000
51 transações
Mapa de transações em Avenida Francisco Matarazzo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Francisco Matarazzo
Transações (1.428)
Avenida Francisco Matarazzo, 843
Água Branca
Comercial
R$ 330.000
R$ 561/m² · 588m² constr.
29/07/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Francisco Matarazzo, 232
Água Branca
Apartamento
R$ 224.860
R$ 2.811/m² · 80m² constr.
15/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Francisco Matarazzo, 232
Água Branca
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.500/m² · 80m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 8.102/m² · 216m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 156
Água Branca
Apartamento
R$ 473.770
R$ 5.849/m² · 81m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 5.780/m² · 173m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 565.000
R$ 6.141/m² · 92m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 244
Água Branca
Garagem
R$ 97.500
R$ 83/m² · 1179m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 244
Água Branca
Apartamento
R$ 292.500
R$ 6.223/m² · 47m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 2.480.000
R$ 8.702/m² · 285m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 455.000
R$ 5.909/m² · 77m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 7.870/m² · 216m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 244
Água Branca
Garagem
R$ 50.000
R$ 42/m² · 1179m² constr.
23/05/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 244
Água Branca
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.532/m² · 47m² constr.
23/05/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 43
Água Branca
Apartamento
R$ 267.945
R$ 3.480/m² · 77m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 437.000
R$ 4.750/m² · 92m² constr.
20/05/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Francisco Matarazzo, 108
Água Branca
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.176/m² · 34m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 121
Água Branca
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.261/m² · 46m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 108
Água Branca
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.512/m² · 168m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 2.225.000
R$ 7.807/m² · 285m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 43
Água Branca
Apartamento
R$ 233.152
R$ 3.028/m² · 77m² constr.
05/05/2026
Permuta por escritura pública
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 7.442/m² · 215m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 7.018/m² · 285m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 2.080.000
R$ 7.298/m² · 285m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 400.000
R$ 4.396/m² · 91m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Francisco Matarazzo
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Perguntas frequentes sobre Avenida Francisco Matarazzo
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Francisco Matarazzo?
O valor mediano de transação em Avenida Francisco Matarazzo nos últimos 12 meses foi de R$ 490.000, com base em 51 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.484/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Francisco Matarazzo?
Avenida Francisco Matarazzo acumula 1.428 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Francisco Matarazzo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 590.000) com os últimos 12 meses (R$ 490.000), observa-se alta de 20% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Francisco Matarazzo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.234), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (49), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (30).
Em qual bairro fica a Avenida Francisco Matarazzo?
A Avenida Francisco Matarazzo fica no bairro Água Branca, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Francisco Matarazzo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Francisco Matarazzo são: Apartamento (669), Comercial (570), Garagem (156). O tipo predominante, apartamento, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Francisco Matarazzo?
Avenida Francisco Matarazzo possui 13 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1962 e 2013, com média de 13.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Francisco Matarazzo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Francisco Matarazzo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 61% a menos de 500 m de uma escola; 23% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 117 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.