Avenida Francisco Matarazzo, 1752
São Paulo · Água Branca · Avenida Francisco Matarazzo · 383 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Andares
28
Unidades (IPTU)
631
Área construída
20–633 m²
Metrô mais próximo
Laranja (474m)
Escola mais próxima
MISS BROWNE (540m)
Parque mais próximo
FRANCISCO MATARAZZO JUNIOR (234m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Transações registradas em Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Transações (383)
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 5.780/m² · 173m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 565.000
R$ 6.141/m² · 92m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 455.000
R$ 5.909/m² · 77m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 437.000
R$ 4.750/m² · 92m² constr.
20/05/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 400.000
R$ 4.396/m² · 91m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 608.609
R$ 4.508/m² · 135m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 470.564
R$ 5.060/m² · 93m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 470.564
R$ 5.060/m² · 93m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 460.180
R$ 5.057/m² · 91m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 460.180
R$ 5.057/m² · 91m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 460.180
R$ 5.002/m² · 92m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 460.180
R$ 5.057/m² · 91m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 852.449
R$ 4.927/m² · 173m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 380.000
R$ 4.176/m² · 91m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 399.018
R$ 4.156/m² · 96m² constr.
14/11/2025
Demais transações de direitos de compromisso de compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 102.778
R$ 1.071/m² · 96m² constr.
14/11/2025
Demais sentenças judiciais
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 102.778
R$ 1.071/m² · 96m² constr.
14/11/2025
Demais sentenças judiciais
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 324.700
R$ 3.529/m² · 92m² constr.
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 490.000
R$ 5.269/m² · 93m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 510.000
R$ 5.484/m² · 93m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 512.000
R$ 5.505/m² · 93m² constr.
06/10/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 420.000
R$ 4.615/m² · 91m² constr.
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 460.000
R$ 5.476/m² · 84m² constr.
06/08/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 615.000
R$ 6.758/m² · 91m² constr.
28/07/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
Comercial
R$ 417.117
R$ 4.485/m² · 93m² constr.
09/07/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Francisco Matarazzo
Resumo rápido
O edifício na Avenida Francisco Matarazzo, 1752, no bairro Água Branca registrou 383 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 470.564 (17 transações), ou R$ 5.057/m². Isso representa 34% acima da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Construído em 2013, possui 28 andares. As unidades variam de 20 a 633 m² de área construída (mediana: 92 m²).
Entorno do edifício na Avenida Francisco Matarazzo, 1752
O edifício fica a 474m do metrô mais próximo, 540m da escola mais próxima, 234m do parque mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 470.564, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.057/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 383 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (329), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (11), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (11).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2013.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 28 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 474 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.