Avenida Francisco Matarazzo, 1850
São Paulo · Água Branca · Avenida Francisco Matarazzo · 302 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Andares
25
Unidades (IPTU)
384
Área construída
215–285 m²
Metrô mais próximo
Laranja (371m)
Escola mais próxima
ZULEIKA DE BARROS MARTINS FERREIRA PROFESSORA (484m)
Parque mais próximo
JOAO PEREIRA MONTEIRO JUNIOR (146m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Transações registradas em Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Transações (302)
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 8.102/m² · 216m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 2.480.000
R$ 8.702/m² · 285m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 7.870/m² · 216m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 2.225.000
R$ 7.807/m² · 285m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 7.018/m² · 285m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 2.080.000
R$ 7.298/m² · 285m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 7.442/m² · 215m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.481/m² · 216m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 1.795.400
R$ 8.312/m² · 216m² constr.
05/01/2026
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 1.356.000
R$ 6.278/m² · 216m² constr.
05/01/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 1.285.200
R$ 4.509/m² · 285m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 1.024.395
R$ 3.594/m² · 285m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 921.665
R$ 4.267/m² · 216m² constr.
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.787/m² · 216m² constr.
29/09/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 7.407/m² · 216m² constr.
21/08/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 7.639/m² · 216m² constr.
01/08/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 1.660.000
R$ 7.685/m² · 216m² constr.
01/08/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 911.770
R$ 4.221/m² · 216m² constr.
23/07/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 1.778.800
R$ 6.241/m² · 285m² constr.
17/07/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 6.316/m² · 285m² constr.
03/06/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 8.796/m² · 216m² constr.
29/05/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 1.760.000
R$ 8.148/m² · 216m² constr.
03/04/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 2.090.000
R$ 7.333/m² · 285m² constr.
31/03/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 2.120.000
R$ 7.439/m² · 285m² constr.
19/03/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
Apartamento
R$ 2.020.000
R$ 7.088/m² · 285m² constr.
28/11/2024
Compra e venda
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Resumo rápido
O edifício na Avenida Francisco Matarazzo, 1850, no bairro Água Branca registrou 302 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.700.000 (13 transações), ou R$ 7.298/m². Isso representa 386% acima da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Construído em 2013, possui 25 andares. As unidades variam de 215 a 285 m² de área construída (mediana: 240 m²).
Entorno do edifício na Avenida Francisco Matarazzo, 1850
O edifício fica a 371m do metrô mais próximo, 484m da escola mais próxima, 146m do parque mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.700.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.298/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 302 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (283), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (8), Permuta por escritura pública (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2013.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 25 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 371 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.