Avenida Francisco Matarazzo, 1850
São Paulo · Água Branca · Avenida Francisco Matarazzo · 292 transações
O edifício na Avenida Francisco Matarazzo, 1850, no bairro Água Branca registrou 292 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2013, possui 25 andares. As unidades variam de 215 a 285 m² de área construída (mediana: 240 m²). O edifício fica a 371m do metrô mais próximo, 484m da escola mais próxima, 146m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.655.000 (14 transações), ou R$ 6.825/m². Isso representa 391% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Andares
25
Unidades (IPTU)
384
Área construída
215–285 m²
Metrô mais próximo
Laranja (371m)
Escola mais próxima
ZULEIKA DE BARROS MARTINS FERREIRA PROFESSORA (484m)
Parque mais próximo
JOAO PEREIRA MONTEIRO JUNIOR (146m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Transações registradas em Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Transações (292)
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 1.285.200
R$ 4.509/m² · 285m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 1.024.395
R$ 3.594/m² · 285m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 921.665
R$ 4.267/m² · 216m²
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 1.250.000
R$ 5.787/m² · 216m²
29/09/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 1.600.000
R$ 7.407/m² · 216m²
21/08/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 1.660.000
R$ 7.685/m² · 216m²
01/08/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 1.650.000
R$ 7.639/m² · 216m²
01/08/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 911.770
R$ 4.221/m² · 216m²
23/07/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 1.778.800
R$ 6.241/m² · 285m²
17/07/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 1.800.000
R$ 6.316/m² · 285m²
03/06/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 1.900.000
R$ 8.796/m² · 216m²
29/05/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 1.760.000
R$ 8.148/m² · 216m²
03/04/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 2.090.000
R$ 7.333/m² · 285m²
31/03/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 2.120.000
R$ 7.439/m² · 285m²
19/03/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 2.020.000
R$ 7.088/m² · 285m²
28/11/2024
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 1.550.000
R$ 7.176/m² · 216m²
23/07/2024
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 250.000
R$ 1.157/m² · 216m²
08/07/2024
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 250.000
R$ 943/m² · 265m²
08/07/2024
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 1.800.000
R$ 8.333/m² · 216m²
17/06/2024
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 1.550.000
R$ 5.439/m² · 285m²
23/04/2024
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 703.171
R$ 3.255/m² · 216m²
22/12/2023
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 1.496.382
R$ 5.250/m² · 285m²
15/12/2023
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 1.800.000
R$ 8.333/m² · 216m²
15/12/2023
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 1.207.675
R$ 4.237/m² · 285m²
08/12/2023
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 2.600.000
R$ 9.123/m² · 285m²
27/11/2023
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.655.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.825/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 292 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (274), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (8), Permuta por escritura pública (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2013.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 25 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 371 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.