Avenida Paula Ferreira, 89

Movimento em Avenida Paula Ferreira, 89

O edifício na Avenida Paula Ferreira, 89, no bairro Freguesia do Ó, registrou 328 transações imobiliárias de jan/2006 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 16,1 transações imobiliárias por ano.

Valores registrados em Avenida Paula Ferreira, 89

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 3.214, com base em 33 transações imobiliárias que informam a área. De jan/2006 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 10% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Freguesia do Ó. Base da comparação: 215 de 245 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 328 registros do endereço, 245 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 30 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -17%, com base em 245 registros, contra 215 com o corte.

O edifício fica a 685m do metrô mais próximo, 170m da escola mais próxima, 212m do parque mais próximo, 1986m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.