Avenida Professor Francisco Morato, 2203
São Paulo · Butantã · Avenida Professor Francisco Morato · 645 transações
O edifício na Avenida Professor Francisco Morato, 2203, no bairro Butantã registrou 645 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1975, possui 13 andares. As unidades variam de 119 a 1300 m² de área construída (mediana: 119 m²). O edifício fica a 423m do metrô mais próximo, 189m da escola mais próxima, 252m do parque mais próximo, 1194m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 490.000 (60 transações), ou R$ 4.118/m². Isso representa 45% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1975
Andares
13
Unidades (IPTU)
536
Área construída
119–1300 m²
Metrô mais próximo
Amarela (423m)
Escola mais próxima
ADOLFO GORDO SENADOR (189m)
Parque mais próximo
ENNIO BARBATO (252m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Transações registradas em Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Transações (645)
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 675.000
R$ 4.412/m² · 153m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 480.000
R$ 4.034/m² · 119m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 460.000
R$ 3.866/m² · 119m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 600.000
R$ 5.042/m² · 119m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 970.000
R$ 6.340/m² · 153m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 790.000
R$ 5.163/m² · 153m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 655.000
R$ 4.281/m² · 153m²
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 730.000
R$ 4.771/m² · 153m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 490.000
R$ 4.118/m² · 119m²
14/10/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 490.000
R$ 4.118/m² · 119m²
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 2.901
R$ 24/m² · 119m²
30/09/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 670.000
R$ 5.630/m² · 119m²
30/09/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 415.000
R$ 3.487/m² · 119m²
29/09/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 460.000
R$ 3.866/m² · 119m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 470.000
R$ 3.950/m² · 119m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 1.100.000
R$ 7.190/m² · 153m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 480.000
R$ 4.034/m² · 119m²
03/09/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 500.000
R$ 4.202/m² · 119m²
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 495.000
R$ 4.160/m² · 119m²
27/08/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 490.000
R$ 4.118/m² · 119m²
12/08/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 490.000
R$ 4.118/m² · 119m²
01/08/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 495.000
R$ 4.160/m² · 119m²
28/07/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 420.000
R$ 3.529/m² · 119m²
25/07/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 475.000
R$ 3.992/m² · 119m²
15/07/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 485.000
R$ 4.076/m² · 119m²
14/07/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 490.000, com base em 60 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.118/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 645 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 490.000) com os últimos 12 meses (R$ 490.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (406), Realização ou integralização de capital (170), Demais atos onerosos translativos (29).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1975.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 13 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 423 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.