Avenida Professor Francisco Morato, 4228
São Paulo · Butantã · Avenida Professor Francisco Morato · 793 transações
O edifício na Avenida Professor Francisco Morato, 4228, no bairro Butantã registrou 793 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2023, possui 29 andares. As unidades variam de 48 a 82 m² de área construída (mediana: 75 m²). O edifício fica a 165m do metrô mais próximo, 161m da escola mais próxima, 297m do parque mais próximo, 946m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 297.000 (61 transações), ou R$ 4.184/m². Isso representa 12% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Andares
29
Unidades (IPTU)
736
Área construída
48–82 m²
Metrô mais próximo
Amarela (165m)
Escola mais próxima
THOMAZIA MONTORO (161m)
Parque mais próximo
MARIA DO CEU CORREIA (297m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Transações registradas em Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Transações (793)
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 440.000
R$ 5.789/m² · 76m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 235.391
R$ 3.139/m² · 75m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 480.000
R$ 5.854/m² · 82m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 297.000
R$ 3.622/m² · 82m²
09/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 257.310
R$ 3.431/m² · 75m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 380.000
R$ 4.634/m² · 82m²
02/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 245.874
R$ 3.278/m² · 75m²
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 490.161
R$ 5.978/m² · 82m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 228.720
R$ 3.689/m² · 62m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 333.550
R$ 4.068/m² · 82m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 266.840
R$ 3.558/m² · 75m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 297.000
R$ 3.622/m² · 82m²
11/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 235.391
R$ 3.139/m² · 75m²
27/10/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 297.000
R$ 3.622/m² · 82m²
24/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 297.000
R$ 3.622/m² · 82m²
15/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 297.000
R$ 3.622/m² · 82m²
15/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 297.000
R$ 3.622/m² · 82m²
15/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 297.000
R$ 3.622/m² · 82m²
15/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 297.000
R$ 3.622/m² · 82m²
15/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 297.000
R$ 3.622/m² · 82m²
15/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 297.000
R$ 3.622/m² · 82m²
15/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 297.000
R$ 3.622/m² · 82m²
15/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 297.000
R$ 3.622/m² · 82m²
15/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 297.000
R$ 3.622/m² · 82m²
15/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 297.000
R$ 3.622/m² · 82m²
15/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Outros edifícios na Avenida Professor Francisco Morato
Perguntas frequentes sobre Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 297.000, com base em 61 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.184/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 793 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 297.000) com os últimos 12 meses (R$ 297.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (728), Dação em pagamento por escritura pública (64), Realização ou integralização de capital (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 29 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 165 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.