Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
São Paulo · Penha · Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda · 154 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Andares
16
Unidades (IPTU)
291
Área construída
75–92 m²
Metrô mais próximo
Safira (752m)
Escola mais próxima
MARIA APARECIDA MACHADO JULIANELLI (594m)
Parque mais próximo
SIMON BOLIVAR ALMEIDA SANTOS (294m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Transações registradas em Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Transações (154)
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Penha
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.816/m² · 76m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Penha
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.562/m² · 80m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Penha
Apartamento
R$ 202.050
R$ 2.659/m² · 76m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Penha
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.837/m² · 86m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Penha
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.684/m² · 76m² constr.
06/04/2026
Compra e venda
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Penha
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.750/m² · 80m² constr.
10/03/2026
Compra e venda
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Penha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.000/m² · 75m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Penha
Apartamento
R$ 130.968
R$ 1.723/m² · 76m² constr.
21/01/2026
Compra e venda
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Penha
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.807/m² · 88m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Penha
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.125/m² · 80m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Penha
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.955/m² · 88m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Penha
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.188/m² · 80m² constr.
29/10/2025
Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Penha
Apartamento
R$ 161.754
R$ 2.128/m² · 76m² constr.
10/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Penha
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.103/m² · 87m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Penha
Apartamento
R$ 318.000
R$ 3.457/m² · 92m² constr.
23/09/2025
Compra e venda
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Penha
Apartamento
R$ 223.100
R$ 2.594/m² · 86m² constr.
19/08/2025
Compra e venda
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Penha
Apartamento
R$ 264.000
R$ 3.520/m² · 75m² constr.
23/07/2025
Compra e venda
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Penha
Apartamento
R$ 146.574
R$ 1.685/m² · 87m² constr.
09/05/2025
Compra e venda
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Penha
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.684/m² · 76m² constr.
06/05/2025
Compra e venda
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Penha
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.609/m² · 87m² constr.
11/04/2025
Compra e venda
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Penha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.333/m² · 75m² constr.
28/03/2025
Compra e venda
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Penha
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.250/m² · 80m² constr.
21/03/2025
Compra e venda
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Penha
Apartamento
R$ 217.782
R$ 2.532/m² · 86m² constr.
12/03/2025
Incorporação
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Penha
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.935/m² · 92m² constr.
14/02/2025
Compra e venda
Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Penha
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.188/m² · 80m² constr.
30/01/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda
Resumo rápido
O edifício na Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778, no bairro Penha registrou 154 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000 (12 transações), ou R$ 3.562/m². Isso representa 20% abaixo da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Construído em 2013, possui 16 andares. As unidades variam de 75 a 92 m² de área construída (mediana: 86 m²).
Entorno do edifício na Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
O edifício fica a 752m do metrô mais próximo, 594m da escola mais próxima, 294m do parque mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.562/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 154 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (138), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (7), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2013.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 752 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.