Praca Pinheiro da Cunha, 207

Movimento em Praca Pinheiro da Cunha, 207

O edifício na Praca Pinheiro da Cunha, 207, no bairro Ipiranga, registrou 209 transações imobiliárias de fev/2021 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2022 a 2025, foram registradas, em média, 47,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 113 registros.

Valores registrados em Praca Pinheiro da Cunha, 207

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 818.210 (39 transações imobiliárias); por m², R$ 6.707 (39 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 39 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De set/2024 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 41% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Ipiranga. Base da comparação: 119 de 119 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 209 registros do endereço, 119 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Praca Pinheiro da Cunha, 207

O cadastro do IPTU informa construção em 2024; entre os 615 outros edifícios de apartamentos do bairro Ipiranga com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1980. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 122 m²; entre os 596 outros edifícios de apartamentos do bairro Ipiranga com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 106 m².

O edifício fica a 1150m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.