Praca Pinheiro da Cunha

Movimento em Praca Pinheiro da Cunha

Praca Pinheiro da Cunha, no bairro Ipiranga, acumula 270 transações registradas via ITBI de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 12,4 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 124 registros. A rua é a 63ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Praca Pinheiro da Cunha

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 809.308 (40 transações imobiliárias); por m², R$ 6.707 (39 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 1 dos 40 registros usados no valor mediano foi classificado como parcial. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De jun/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 41% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Ipiranga. Base da comparação: 159 de 160 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 270 registros da rua, 160 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — tipo de imóvel não classificado.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (77% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.