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Rua Adriano Jose Marchini, 50

São Paulo · Água Branca · Rua Adriano Jose Marchini · 595 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Andares
1
Área construída
4270 m²
Metrô mais próximo
Laranja (150m)
Parque mais próximo
PEDRO CORAZZA (242m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Adriano Jose Marchini, 50

Transações registradas em Rua Adriano Jose Marchini, 50

Transações (595)

Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 427.843
R$ 100/m² · 4270m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 339.876
R$ 80/m² · 4270m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 314.675
R$ 74/m² · 4270m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 453.625
R$ 106/m² · 4270m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 350.000
R$ 82/m² · 4270m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 458.000
R$ 107/m² · 4270m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 315.000
R$ 74/m² · 4270m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 349.348
R$ 82/m² · 4270m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 422.500
R$ 99/m² · 4270m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 244.210
R$ 57/m² · 4270m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 375.000
R$ 88/m² · 4270m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 350.000
R$ 82/m² · 4270m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 350.000
R$ 82/m² · 4270m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 350.000
R$ 82/m² · 4270m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 287.099
R$ 67/m² · 4270m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 350.000
R$ 82/m² · 4270m² constr.
01/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 337.603
R$ 79/m² · 4270m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 350.000
R$ 82/m² · 4270m² constr.
27/11/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 306.250
R$ 72/m² · 4270m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 444.000
R$ 104/m² · 4270m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 343.750
R$ 80/m² · 4270m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 343.705
R$ 80/m² · 4270m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 318.826
R$ 75/m² · 4270m² constr.
21/11/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 328.302
R$ 77/m² · 4270m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 401.317
R$ 94/m² · 4270m² constr.
18/11/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Adriano Jose Marchini, 50

Últimos 12 meses
R$ 304.038
594 tx
Valor por m²
R$ 71/m²
594 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
105 tx
Valor por m²
R$ 82/m²
105 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Adriano Jose Marchini, 50

Volume de transações em Rua Adriano Jose Marchini, 50

297

Média de 297.5 transações/ano (595 total)

Tipos de transação em Rua Adriano Jose Marchini, 50

Tipo de imóvel em Rua Adriano Jose Marchini, 50

Outros
595

Resumo rápido

O edifício na Rua Adriano Jose Marchini, 50, no bairro Água Branca registrou 595 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 304.038 (594 transações), ou R$ 71/m². Isso representa 13% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Adriano Jose Marchini, 50

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 304.038, com base em 594 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 71/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 595 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 304.038), observa-se alta de 15% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (594), Demais atos onerosos translativos (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1989.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 150 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.