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Rua Adriano Jose Marchini — R$ 304.038 mediana

São Paulo · Água Branca · 597 transações

Resumo de Rua Adriano Jose Marchini

Rua Adriano Jose Marchini, no bairro Água Branca, acumula 597 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 304.038 (594 transações), ou R$ 71/m². Isso representa 13% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Rua Adriano Jose Marchini
R$ 71/m²
Últimos 12 meses · 594 transações com área construída · 98% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 304.038
594 transações

Mapa de transações em Rua Adriano Jose Marchini

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Adriano Jose Marchini

Transações (597)

Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 427.843
R$ 100/m² · 4270m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 339.876
R$ 80/m² · 4270m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 314.675
R$ 74/m² · 4270m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 453.625
R$ 106/m² · 4270m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 350.000
R$ 82/m² · 4270m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 458.000
R$ 107/m² · 4270m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 315.000
R$ 74/m² · 4270m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 349.348
R$ 82/m² · 4270m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 422.500
R$ 99/m² · 4270m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 244.210
R$ 57/m² · 4270m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 375.000
R$ 88/m² · 4270m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 350.000
R$ 82/m² · 4270m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 350.000
R$ 82/m² · 4270m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 350.000
R$ 82/m² · 4270m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 287.099
R$ 67/m² · 4270m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 350.000
R$ 82/m² · 4270m² constr.
01/12/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 337.603
R$ 79/m² · 4270m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 350.000
R$ 82/m² · 4270m² constr.
27/11/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 306.250
R$ 72/m² · 4270m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 444.000
R$ 104/m² · 4270m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 343.750
R$ 80/m² · 4270m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 343.705
R$ 80/m² · 4270m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 318.826
R$ 75/m² · 4270m² constr.
21/11/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 328.302
R$ 77/m² · 4270m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Adriano Jose Marchini, 50
Água Branca
Outros
R$ 401.317
R$ 94/m² · 4270m² constr.
18/11/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Adriano Jose Marchini

Últimos 12 meses
R$ 304.038
594 tx
Valor por m²
R$ 71/m²
594 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
105 tx
Valor por m²
R$ 82/m²
105 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Adriano Jose Marchini

Volume de transações em Rua Adriano Jose Marchini

149

Média de 149.2 transações/ano (597 total)

Tipos de transação em Rua Adriano Jose Marchini

Tipo de imóvel em Rua Adriano Jose Marchini

Outros
596
Comercial
1

Edifícios em Rua Adriano Jose Marchini

Nº 50
595 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Adriano Jose Marchini

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Adriano Jose Marchini?
O valor mediano de transação em Rua Adriano Jose Marchini nos últimos 12 meses foi de R$ 304.038, com base em 594 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 71/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Adriano Jose Marchini?
Rua Adriano Jose Marchini acumula 597 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Adriano Jose Marchini?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 304.038), observa-se alta de 15% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Adriano Jose Marchini?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (596), Demais atos onerosos translativos (1).
Em qual bairro fica a Rua Adriano Jose Marchini?
A Rua Adriano Jose Marchini fica no bairro Água Branca, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Adriano Jose Marchini?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Adriano Jose Marchini são: Outros (596), Comercial (1). O tipo predominante, outros, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.