Rua Afonso de Freitas, 451

Movimento em Rua Afonso de Freitas, 451

O edifício na Rua Afonso de Freitas, 451, no bairro Paraíso, registrou 93 transações imobiliárias de mar/2006 a out/2025. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 3,7 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2007, com 13 registros.

Valores registrados em Rua Afonso de Freitas, 451

De mar/2006 a out/2025, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 55% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Paraíso. Base da comparação: 83 de 83 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 93 registros do endereço, 83 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Rua Afonso de Freitas, 451

O cadastro do IPTU informa construção em 2005; entre os 1.462 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Vila Mariana, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1974. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 212 m²; entre os 1.439 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Vila Mariana, a mediana (um valor por edifício) é de 124 m².

O edifício fica a 840m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.