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Rua Alba, 538

São Paulo · Jabaquara · Rua Alba · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1970
Andares
2
Área construída
114 m²
Metrô mais próximo
None (314m)
Escola mais próxima
EMEF ARY PARREIRAS ALM (303m)
Parque mais próximo
ALIPIO CORREA NETO (240m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Alba, 538

Transações registradas em Rua Alba, 538

Transações (30)

Rua Alba, 538
Jabaquara
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.807/m² · 114m² constr.
20/01/2026 Compra e venda
Rua Alba, 538
Jabaquara
Apartamento
R$ 287.950
R$ 2.526/m² · 114m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Alba, 538
Jabaquara
Apartamento
R$ 264.000
R$ 2.316/m² · 114m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Alba, 538
Jabaquara
Apartamento
R$ 253.010
R$ 2.219/m² · 114m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Rua Alba, 538
Jabaquara
Apartamento
R$ 283.250
R$ 2.485/m² · 114m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Rua Alba, 538
Jabaquara
Apartamento
R$ 239.500
R$ 2.101/m² · 114m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Rua Alba, 538
Jabaquara
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.719/m² · 114m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Rua Alba, 538
Jabaquara
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.281/m² · 114m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Rua Alba, 538
Jabaquara
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.719/m² · 114m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Rua Alba, 538
Jabaquara
Apartamento
R$ 256.750
R$ 2.252/m² · 114m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Rua Alba, 538
Jabaquara
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.193/m² · 114m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Alba, 538
Jabaquara
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.105/m² · 114m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Alba, 538
Jabaquara
Apartamento
R$ 268.100
R$ 2.352/m² · 114m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Alba, 538
Jabaquara
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.193/m² · 114m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Alba, 538
Jabaquara
Apartamento
R$ 274.000
R$ 2.404/m² · 114m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Rua Alba, 538
Jabaquara
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.193/m² · 114m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Rua Alba, 538
Jabaquara
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.281/m² · 114m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Rua Alba, 538
Jabaquara
Apartamento
R$ 243.000
R$ 2.132/m² · 114m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Rua Alba, 538
Jabaquara
Apartamento
R$ 264.000
R$ 2.316/m² · 114m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Rua Alba, 538
Jabaquara
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.851/m² · 114m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Rua Alba, 538
Jabaquara
Apartamento
R$ 248.600
R$ 2.181/m² · 114m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Rua Alba, 538
Jabaquara
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.105/m² · 114m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Rua Alba, 538
Jabaquara
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.456/m² · 114m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Rua Alba, 538
Jabaquara
Apartamento
R$ 264.000
R$ 2.316/m² · 114m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Rua Alba, 538
Jabaquara
Apartamento
R$ 237.800
R$ 2.086/m² · 114m² constr.
11/12/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Alba, 538

Últimos 12 meses
R$ 264.000
29 tx
Valor por m²
R$ 2.316/m²
29 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 287.950
3 tx
Valor por m²
R$ 2.526/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alba, 538

Volume de transações em Rua Alba, 538

10

Média de 10.0 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Alba, 538

Tipo de imóvel em Rua Alba, 538

Apartamento
30

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30 transações
Nº 1887
7 transações
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7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alba, 538, no bairro Jabaquara registrou 30 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000 (29 transações), ou R$ 2.316/m². Isso representa 25% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alba, 538

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000, com base em 29 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.316/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (30).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1970.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 314 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.