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Rua Almeida Brandao, 361

São Paulo · Vila Guilherme · Rua Almeida Brandao · 47 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Andares
11
Unidades (IPTU)
75
Área construída
28–67 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (576m)
Escola mais próxima
ADELAIDE FERRAZ DE OLIVEIRA PROFA (203m)
Parque mais próximo
MARIAPOLIS (109m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Almeida Brandao, 361

Transações registradas em Rua Almeida Brandao, 361

Transações (47)

Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.561/m² · 57m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.545/m² · 44m² constr.
09/02/2026 Compra e venda
Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 200.000
R$ 58/m² · 3420m² constr.
27/10/2025 Compra e venda
Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.174/m² · 46m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.174/m² · 46m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.273/m² · 44m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.273/m² · 44m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.273/m² · 44m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.273/m² · 44m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.273/m² · 44m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.273/m² · 44m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.273/m² · 44m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.273/m² · 44m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.273/m² · 44m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.273/m² · 44m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.773/m² · 44m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.596/m² · 57m² constr.
22/10/2025 Compra e venda
Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.091/m² · 55m² constr.
13/10/2025 Compra e venda
Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.224/m² · 67m² constr.
12/09/2025 Compra e venda
Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 150.000
R$ 44/m² · 3420m² constr.
05/09/2025 Compra e venda
Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 160.000
R$ 47/m² · 3420m² constr.
27/08/2025 Compra e venda
Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 140.000
R$ 41/m² · 3420m² constr.
20/08/2025 Compra e venda
Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 245.334
R$ 72/m² · 3420m² constr.
15/08/2025 Compra e venda
Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 180.000
R$ 53/m² · 3420m² constr.
12/08/2025 Compra e venda
Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 160.000
R$ 47/m² · 3420m² constr.
22/07/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Almeida Brandao, 361

Últimos 12 meses
R$ 140.000
26 tx
Valor por m²
R$ 2.273/m²
26 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 200.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.545/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Almeida Brandao, 361

Volume de transações em Rua Almeida Brandao, 361

11

Média de 11.8 transações/ano (47 total)

Tipos de transação em Rua Almeida Brandao, 361

Tipo de imóvel em Rua Almeida Brandao, 361

Apartamento
47

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Nº 425
5 transações
Nº 63
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Almeida Brandao, 361, no bairro Vila Guilherme registrou 47 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 140.000 (26 transações), ou R$ 2.273/m². Isso representa 60% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Almeida Brandao, 361

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 140.000, com base em 26 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.273/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 47 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (45), Dação em pagamento por escritura pública (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2024.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 11 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 576 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.