Rua Alvaro Fragoso, 280
São Paulo · Ipiranga · Rua Alvaro Fragoso · 73 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2022
Andares
10
Unidades (IPTU)
432
Área construída
54–73 m²
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Alvaro Fragoso, 280
Transações registradas em Rua Alvaro Fragoso, 280
Transações (73)
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 28.615
R$ 520/m² · 55m² constr.
03/12/2025
Excesso de meação na partilha (dissolução da união estável)
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 267.000
R$ 4.855/m² · 55m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 296.000
R$ 5.382/m² · 55m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 266.000
R$ 4.926/m² · 54m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.545/m² · 55m² constr.
02/10/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.545/m² · 55m² constr.
02/10/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 227.644
R$ 4.216/m² · 54m² constr.
10/09/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 225.513
R$ 4.176/m² · 54m² constr.
19/08/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 231.875
R$ 4.294/m² · 54m² constr.
06/08/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 277.000
R$ 5.036/m² · 55m² constr.
31/07/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.636/m² · 55m² constr.
04/07/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 247.000
R$ 4.491/m² · 55m² constr.
26/06/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 270.179
R$ 4.289/m² · 63m² constr.
25/06/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.205/m² · 73m² constr.
30/05/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 145.037
R$ 2.637/m² · 55m² constr.
22/05/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 221.912
R$ 4.035/m² · 55m² constr.
02/04/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 221.912
R$ 4.035/m² · 55m² constr.
02/04/2025
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.273/m² · 55m² constr.
08/11/2024
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 228.854
R$ 4.161/m² · 55m² constr.
30/10/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.630/m² · 54m² constr.
08/10/2024
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.364/m² · 55m² constr.
20/08/2024
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 153.540
R$ 2.792/m² · 55m² constr.
11/05/2024
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 262.000
R$ 4.852/m² · 54m² constr.
26/04/2024
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.537/m² · 54m² constr.
24/01/2024
Compra e venda
Rua Alvaro Fragoso, 280
Ipiranga
Apartamento
R$ 196.735
R$ 3.173/m² · 62m² constr.
15/12/2023
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Outros edifícios na Rua Alvaro Fragoso
Resumo rápido
O edifício na Rua Alvaro Fragoso, 280, no bairro Ipiranga registrou 73 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000 (13 transações), ou R$ 4.491/m². Isso representa 27% abaixo da média de São Paulo.
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Perguntas frequentes sobre Rua Alvaro Fragoso, 280
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.491/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 73 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (68), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 10 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.